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TBD I-10 - 6 Acres at Exit 811 | Utilities On-Site Lot • Terrain commercial • 6 Acres • 2 205 600 $ CAD • Wallisville, TX 77597

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Additional 6 acres are available to purchase
Flexible zoning for various land uses / Ample space for development

Prime location in Wallisville, TX /High visibility for retail tenants
Proximity to major transportation routes / Strong potential for high traffic volume

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 6 acres commercial tract located just off Exit 811 in Wallisville, TX. This high-visibility site offers excellent access and is ideally positioned for development. All utilities are already on the property, including fire hydrants, providing a strong foundation for a variety of commercial uses.
Approximately half of the land is cleared, giving developers a jumpstart on construction. Whether you're planning a gas station, retail center, hotel, or other commercial venture, this site offers flexibility and strong potential in a growing area.
A drainage plan will be required by the buyer. With infrastructure in place and unmatched accessibility, this property is a rare opportunity for investors and developers alike.

TBD I-10 Wallisville, TX 77597 - Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 205 600 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	2 205 600 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	6,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 205 600 $ CAD	Taille du lot	6,00 AC
Prix par AC	367 600,00 $ CAD

Prix	2 205 600 $ CAD
Prix par AC	367 600,00 $ CAD
Taille du lot	6,00 AC

DESCRIPTION

Situé le long de l'autoroute I-10, le site offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets commerciaux ou résidentiels dans le comté de Chamber. La région est reconnue pour sa proximité avec des axes de transport majeurs, notamment l'I-10, facilitant les déplacements vers des villes voisines comme Beaumont et Houston. La communauté environnante propose un mélange équilibré de quartiers résidentiels, d'entreprises locales et de terres agricoles, offrant un cadre propice aux investisseurs ou développeurs potentiels. Grâce à son emplacement stratégique et à son vaste espace, cette propriété représente une opportunité précieuse pour ceux qui souhaitent tirer parti de la croissance et du développement dans la région.

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