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TBD Lake -1 - SW Corner Lake St & W Prien Lake Rd at I-210 Lot • Terrain commercial • 2,1 Acres • 2 983 383 $ CAD • Lake Charles, LA 70601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

I-210 Exposure
Dual Frontage: Lake Street and W. Prien Lake Road
Approximately 3,300 hotel rooms withing 2.5 miles

Shovel Ready
Close to two major casino and golf resorts

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Zoned mixed-use and in the city limits, this premier site is one of the very few commercial corners of this caliber available in Lake Charles.
Best Buy is on the opposite (SE) corner, and Wendy's is on the NE corner. A small strip mall is on the NW corner.
Shovel ready, this magnificent location is ideal for professional office space, retail, or restaurant(s) seeking a high-profile, close-to-everything location. The site could also be utilized for a hotel, gas station, restaurant, car wash, or retail strip.
Because of the length of W. Prien Lake Road, it has the potential for two separate end-users.

SWLAR_78830

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 983 383 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Banque Lave-auto Dépanneur Hôtel Médical Motel Restaurant Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,10 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Mixed Use - Bien que le changement de zonage puisse être nécessaire, la Ville de Lake Charles est connue pour être favorable aux promoteurs, ce terrain pouvant facilement servir à diverses utilisations.

Prix	2 983 383 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Banque Lave-auto Dépanneur Hôtel Médical Motel Restaurant Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	2,10 AC
Zonage	Mixed Use - Bien que le changement de zonage puisse être nécessaire, la Ville de Lake Charles est connue pour être favorable aux promoteurs, ce terrain pouvant facilement servir à diverses utilisations.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 983 383 $ CAD	Taille du lot	2,10 AC
Prix par AC	1 420 658,54 $ CAD

Prix	2 983 383 $ CAD
Prix par AC	1 420 658,54 $ CAD
Taille du lot	2,10 AC

Lake Charles is located midway between Houston and New Orleans. This property is prominently located on a hard corner at the intersection of Lake Street and W. Prien Lake Road, with exposure from I-210 and easy access to and from the on and off ramp.

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AÉRIEN
CARTE

TBD Lake -1, Lake Charles, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

TBD Lake -1, Lake Charles, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

TBD Lake -1, Lake Charles, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

TBD Lake -1, Lake Charles, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image4

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 01026992 13352667 00397199 00368180	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	42 262 $ CAD	Évaluation totale	42 262 $ CAD