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Prime Drive-thru Location at Ellsworth AFB TBD Liberty Gate Road 1 380–1 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Box Elder, SD 57719
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Tenant Suite | 1 380 à 1 850 pi² | 5 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 46 104 $ CAD/an 3 842 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Tenant Suite
New construction co-branding opportunity! 1,850 SF retail unit inside the Sentinel Federal new location. High profile, two window drive-thru ideal for coffee, deli, or donut shop. Take advantage of Sentinel Financials' exposure and customer traffic at their new location on the northwest corner of N Ellsworth Rd and Liberty Blvd. Perfect time to open as Ellsworth expands over the next several years. Traffic count recorded at 8,055+ vehicles per day. Construction soon to be underway and planned to be finished by end of year 2024. Landlord is offering $25.00/SF for tenant improvements, with a 5year minimum term. Lease for $18.00/SF/YR ($2,400/Mo) plus Est. NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Superficie commerciale brute | 3 960 pi² |
| Min. divisible | 1 380 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Min. divisible | 1 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 960 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle occasion de co-branding dans le domaine de la construction ! Unité de vente au détail de 1 850 SF à l'intérieur du nouvel emplacement Sentinel Federal. À profil élevé, à deux fenêtres, idéal pour le café, la charcuterie ou la boutique de beignes. Profitez de la visibilité de Sentinel Financials et du trafic client à son nouvel emplacement situé à l'angle nord-ouest du chemin N Ellsworth et du boulevard Liberty. C'est le moment idéal pour ouvrir ses portes alors qu'Ellsworth prend de l'expansion au cours des prochaines années. Comptage du trafic enregistré à plus de 8 055 véhicules par jour. La construction sera bientôt en cours et devrait être terminée d'ici la fin de l'année 2024. Le locateur offre 25,00 $/F pour des améliorations aux locataires, avec une durée minimale de cinq ans. Location pour 18,00 $/SF/an (2 400 $/mois) plus Est. NNN.
Présenté par
Prime Drive-thru Location at Ellsworth AFB | TBD Liberty Gate Road
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