TBD Mars Dr Lot • Terrain commercial • 3,78 Acres • Fort Collins, CO 80525

OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT DIVERSIFIÉES Avec plus de 60 catégories d'utilisation autorisées couvrant les secteurs résidentiel, commercial, d'entreposage libre-service et industriel, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour diverses stratégies de sortie et une adaptation au marché. Les investisseurs peuvent se tourner vers des secteurs à forte demande tout en maximisant l'utilisation du terrain dans l'économie en pleine croissance de Fort Collins. POTENTIEL POUR UN PROCESSUS D'APPROBATION SIMPLIFIÉ De nombreuses utilisations à forte valeur ajoutée, notamment les établissements de vente au détail, les bureaux, les centres médicaux, les restaurants et les développements à usage mixte, nécessitent uniquement une révision administrative de Type 1, ce qui réduit considérablement les délais de développement et les coûts réglementaires. Cette voie accélérée offre des avantages concurrentiels pour les opportunités de marché sensibles au temps. POSITION DANS UN MARCHÉ EN CROISSANCE Située dans l'une des municipalités à la croissance la plus rapide du Colorado, cette propriété bénéficie de l'économie en expansion de Fort Collins et de la forte croissance démographique qui stimule la demande dans plusieurs secteurs. L'accent mis par la ville sur le développement axé sur les piétons s'aligne sur les tendances actuelles du marché et les préférences des locataires. INFRASTRUCTURE ENVIRONNANTE Les infrastructures publiques existantes, notamment les systèmes d'eau, d'égouts, de gestion des eaux pluviales et l'accès routier, éliminent les extensions coûteuses de services publics et réduisent les risques de développement. Avec une capacité d'infrastructure déjà en place, les développeurs peuvent concentrer leurs ressources sur la construction plutôt que sur la préparation du site, accélérant les délais et améliorant le rendement sur investissement.