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TBD Mary Jane Blvd - Build Ready Site in Fast-Growing Neighborhood Lot • Résidentiel • 1,49 Acres • 1 149 185 $ CAD • Missoula, MT 59808
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Faits saillants de l'investissement
- Convenient Access from Mary Jane Boulevard or Flynn Lane
- O’Leary Street extension will be completed by Q2 2026
- Shovel-ready flat site with soils that are conducive to development. All utilites in the street.
- Permissive U-MU1 zoning allows for high-density residential (21 du/ac) and various commercial uses
- Fast growing residential area with hundreds of new apartments and housing units recently built or under construction
Résumé de l'annonce
Don’t miss this opportunity to acquire ±1.49 acres at the corner of Mary Jane Boulevard and Flynn Lane. The site is located in the Mullan and Reserve submarket, where roughly 1,500 new multifamily units have been built since 2021, more than half of Missoula’s recent multifamily growth. Three major residential projects are underway nearby, including 170 units of senior housing and the Snow Farm apartments, putting the site within walking distance of hundreds of existing and future households.
The site is near the North Reserve Street retail corridor and has U-MU1 zoning, allowing residential, retail, office, or mixed-use development. The area has a large retail and medical concentration close by but little community-serving retail of its own, leaving demand for a project that serves the neighborhood directly.
Residential development is allowed up to 21 dwelling units per acre under current zoning and development agreements. This should permit around 30 units of apartments, townhomes or mixed-use development.
The site is near the North Reserve Street retail corridor and has U-MU1 zoning, allowing residential, retail, office, or mixed-use development. The area has a large retail and medical concentration close by but little community-serving retail of its own, leaving demand for a project that serves the neighborhood directly.
Residential development is allowed up to 21 dwelling units per acre under current zoning and development agreements. This should permit around 30 units of apartments, townhomes or mixed-use development.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 149 185 $ CAD | Taille du lot | 1,49 AC |
| Prix par AC | 771 264,96 $ CAD |
| Prix | 1 149 185 $ CAD |
| Prix par AC | 771 264,96 $ CAD |
| Taille du lot | 1,49 AC |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-18-2-08-03-0000 | Évaluation totale | 476 883 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 476 883 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-18-2-08-03-0000
Évaluation du terrain
476 883 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
476 883 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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TBD Mary Jane Blvd - Build Ready Site in Fast-Growing Neighborhood
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