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Retail for Lease (Build to Suit) TBD Morrison Blvd 8 000–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hammond, LA 70401
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Faits saillants
- Excellente visibilité
- Excellent emplacement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 à 15 000 pi² | Négociable | 16,69 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 250 304 $ CAD/an 20 859 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Retail For Lease on N. Morrison Blvd. (Hwy. 51) • 8,000 - 15,000 SF Build to Suit on approximately 1.94 Acre Lot • $12.00 - 22.00 per Square Foot (NNN) • Zoned "C-H" (Commercial Highway) • Located in the City of Hammond, LA • Approx. 232' Frontage • All Utilities on Site, City Water/Sewer, currently Curbed and Guttered • Current Permissible Uses include (but are not limited to): Multifamily, Day Care, Medical, Office, Overnight Lodging, Restaurant, Retail Sales, Strip Center, Convenience Store, Vehicle Sales/Services, Light Industrial including Warehouse with Outdoor Yard, Self Storage, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 8 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
• Vente au détail à louer sur le boulevard N. Morrison (Autoroute 51) • De 8 000 à 15 000 SF, construit sur un terrain d'environ 1,94 acre • 12,00$ à 22,00$ par pied carré (NNN) • Zone C-H (route commerciale) • Situé dans la ville de Hammond, LA • Façades d'environ 232 pi • Tous les services publics sur le site, eau et égout de la ville, actuellement bordés et gouttelés • Les utilisations actuellement autorisées comprennent (sans s'y limiter) : les services multifamiliaux, les services de jour, les services médicaux, les bureaux, l'hébergement d'une nuit, les restaurants, les ventes au détail, les centres de striptease, les ventes/services de véhicules, les industries légères, y compris l'entrepôt avec cour extérieure, le libre-entreposage, etc.
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Retail for Lease (Build to Suit) | TBD Morrison Blvd
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