TBD NC-561
Louisburg, NC 27549
Residential Acreage-Louisburg · Terrain À vendre · 165,00 AC

Environ 165 acres nets/environ 91 acres constructibles situés sur l'autoroute NC-561 à Louisburg. La propriété se trouve à environ 1 mile du centre-ville de Louisburg, à environ 43 milles de l'aéroport international Raleigh Durham et à environ 40 milles de North Hills/Midtown à Raleigh.
On y trouve également un terrain d'environ 4,720 acres nets zoné I-1 (industrie légère), situé à l'angle de l'autoroute NC-561 et de la promenade Industrial. Cette propriété est située en face de la promenade Industrial par rapport à la superficie résidentielle. Bien qu'elle ne fasse pas partie de l'offre résidentielle, la superficie commerciale peut intéresser les promoteurs de la superficie résidentielle.
La propriété est actuellement zonée A-R (Résidentiel agricole). Les documents comprennent deux documents PDF contenant des courriels de Terry Satterwhite, administrateur de la planification et du zonage, pour la ville de Louisburg, contenant de l'information sur le plan complet ainsi que des renseignements sur les conduites d'eau et d'égout. Il y a aussi des renseignements indiquant que la densité est basée sur le nombre d'unités d'habitation et non sur la taille du lot. Par conséquent, il pourrait être possible de déplacer une partie de la densité de la superficie du milieu humide vers la superficie des hautes terres ou des terres constructibles. Terry recommande un changement de zonage possible en PUD-R ou R-2.
Tel qu'indiqué dans le courriel de Terry Satterwhite et comme indiqué sur la carte des eaux et des égouts dans les documents de marketing, il y a un tuyau d'égout de 8 po (gravité) traversant la propriété et une conduite d'eau de 8 po attenante à la propriété le long de la NC-561.
Pilot Environmental a réalisé un relevé de délimitation des milieux humides de la propriété, qui est inclus dans les documents de marketing ci-joints. Un pilote a été engagé pour faire confirmer les zones humides auprès du Corps of Engineers de l'armée américaine, afin que les travaux soient bien amorcés.
Le vendeur a récemment fait inspecter la propriété, de sorte qu'une enquête à jour est disponible, comme en témoignent les documents de marketing.