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New Construction Retail + Drive-Thru TBD NE US 51 hwy 1 800–12 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ponchatoula, LA 70454
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Faits saillants
- Walmart Shadow Center
- New Construction
- Potential Drive Thru
Disponibilité des espaces (7)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #1 | 1 800 pi² | Négociable | 37,15 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 66 877 $ CAD/an 5 573 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #2 | 1 800 pi² | Négociable | 30,27 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 54 493 $ CAD/an 4 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #3 | 1 800 pi² | Négociable | 30,27 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 54 493 $ CAD/an 4 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #4 | 1 800 pi² | Négociable | 30,27 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 54 493 $ CAD/an 4 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #5 | 1 800 pi² | Négociable | 30,27 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 54 493 $ CAD/an 4 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #6 | 1 800 pi² | Négociable | 37,15 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 66 877 $ CAD/an 5 573 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #7 | 1 800 pi² | Négociable | 37,15 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 66 877 $ CAD/an 5 573 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #1
End Cap with potential Drive-Thru
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste #2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste #3
In-Line Retail Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste #4
In-Line Retail Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste #5
In-Line Retail Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste #6
In-Line Retail Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste #7
End Cap
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 600 pi² | Ratio de stationnement | 5,08/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 12 600 pi² | Rues transversales | Campbell Rd |
| Superficie totale disponible | 12 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Ratio de stationnement | 5,08/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Campbell Rd |
À propos de la propriété
FOR LEASE | NEW CONSTRUCTION RETAIL + DRIVE-THRU OPPORTUNITIES • Walmart Shadow Center | Ponchatoula, Louisiana • Now Pre-Leasing | High-Visibility Retail in Ponchatoula’s Primary Growth Corridor Positioned along Highway 51 directly adjacent to Walmart, this new construction retail development offers a rare opportunity to secure space in one of Tangipahoa Parish’s most active retail corridors. The project will feature approximately 12,600 square feet of modern neighborhood retail with flexible suite configurations, including drive-thru capability for select tenants—a highly sought-after feature with limited availability in the market. Designed with a clean, contemporary aesthetic, the center will include expansive storefront glass, prominent signage opportunities, and efficient parking and access designed to accommodate both daily convenience traffic and regional draw. Located just minutes from Interstate 55 and Highway 22, the site benefits from strong visibility, steady traffic patterns, and immediate proximity to national retailers including Walmart, fueling consistent consumer activity throughout the day. This is an ideal opportunity for: • Coffee / QSR users seeking drive-thru • Medical or service retail • Boutique fitness or wellness concepts • Regional and national retailers expanding into the Northshore market With limited new construction retail in the immediate area, this project offers tenants the ability to establish a presence in a growing submarket with strong fundamentals and long-term upside. • 12,600 SF New Construction Retail Center • Drive-Thru Opportunities Available (Limited) • Located Adjacent to Walmart Supercenter • High Visibility on Hwy 51 Corridor • Flexible Suite Sizes (1,600 –12,600 SF) • Modern Storefront Design with Strong Curb Appeal • Ample Parking + Efficient Site Layout • Easy Access to I-55 and Hwy 22 • Strong Daytime & Regional Traffic Drivers C-2 Zoning – Broad Retail & Service Uses
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
New Construction Retail + Drive-Thru | TBD NE US 51 hwy
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