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TBD S Bell St - I-30 Overlay Royse City | TBD S Bell St. 1.8 Acres Lot • Terrain commercial • 1,8 Acres • 1 172 821 $ CAD • Royse City, TX 75189

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Faits saillants de l'investissement

Fully approved site plan, architectural, and landscape plans by City and ARB.
Flexible commercial zoning (C1/C2) allowing office, retail, warehouse, flex, and neighborhood services.
Royse City growth corridor within East Dallas submarket driving long-term demand.

Shovel-ready greenfield with civil plans in review; development can commence quickly.
Prime location ~525 ft from I-30 frontage with strong visibility and access.
Seller-provided geotech, survey, and renderings enable immediate plug-and-play development.

Résumé de l'annonce

Incredible opportunity, Seller has site plan, architectural plans and landscape plans fully approved by city and architectural review board. Perfect for developer, builder or end user to plug & play with existing plans, or start from scratch! Fully approved for office, retail, warehouse, light industrial, flex, neighborhood services.
Located in lucrative I- 30 overlay District in FAST growing Royse City, popular East Dallas submarket. Incredible opportunity, Seller has site plan, architectural plans and landscape plans fully approved by city and architectural review board. Perfect for developer, builder or end user to plug & play with existing plans, or start from scratch!
Fully approved for office, retail, warehouse, light industrial, flex, neighborhood services. Commercial Zoned, C1 or C2, Approved for Office, Flex, Neighborhood Services, Retail, Warehouse, etc..
Shovel ready, greenfield, just 525 feet from I-30 Frontage at S. Bell in Royse City, a FAST growing East Dallas submarket. Architectural, landscape plans approved. Civil in review. Survey. Development plat and 3D renderings available that have been FULLY APPROVED by the City. ARB has approved architectural plans, landscape plans, and Civil plans are currently in review for approvals.
Seller has Geotech soil report, topography survey, land survey, and fully approved permit for office, warehouse use. This site is ready for a builder, developer, or end user to PLUG & PLAY. Seller can provide 3D Renderings, architectural plans, city approvals, so that you can simply plug and play! Perfect for builder, developer, investor, end user. BRING US AN OFFER! Great visibility from I-30 Frontage.

Faits sur la propriété

Prix	1 172 821 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Bureau Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc de bureaux Entrepôt de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,80 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial C1, C2 - Le zonage C2 est commercial général - généralement les services de détail, de bureaux et de quartier. L'industrie et l'entrepôt sont autorisés par SUP. I-30 MORUE.

Prix	1 172 821 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Bureau Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc de bureaux Entrepôt de détail Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt
Taille totale du lot	1,80 AC
Zonage	Commercial C1, C2 - Le zonage C2 est commercial général - généralement les services de détail, de bureaux et de quartier. L'industrie et l'entrepôt sont autorisés par SUP. I-30 MORUE.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 172 821 $ CAD	Taille du lot	1,80 AC
Prix par AC	651 567,48 $ CAD

Prix	1 172 821 $ CAD
Prix par AC	651 567,48 $ CAD
Taille du lot	1,80 AC

Fully entitled commercial site in Royse City’s I-30 Overlay District with approved site, architectural, and landscape plans. Zoned C1/C2 for office, retail, flex, warehouse, and neighborhood services. Shovel ready, 525 ft from I-30 frontage.

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