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TBD S. Hwy 95 hwy - Elder Road RV and Boat Storage Lot • Terrain commercial • 27,2 Acres • 8 041 674 $ CAD • Worley, ID 83876

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Faits saillants de l'investissement

Apprived Commercial Boat Storage & Marine Services development opportunity

FS Elder Rd. RV & Boat Storage $5,700.000 Hwy 95

Faits sur la propriété

Prix	8 041 674 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	27,20 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	County-RUR-Rural

Prix	8 041 674 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Entreposage libre-service
Taille totale du lot	27,20 AC
Zonage	County-RUR-Rural

1 Lot disponible

Lot

Prix	8 041 674 $ CAD	Taille du lot	27,20 AC
Prix par AC	295 649,78 $ CAD

Prix	8 041 674 $ CAD
Prix par AC	295 649,78 $ CAD
Taille du lot	27,20 AC

Description

• Rare Developer Opportunity. Shovel-ready CZDA - approved Commercial RV and Boat Storage with Marine Services development opportunity. Entitlements are in place for up to seven (7) large-scale storage buildings. Positioned along over 1,200+ feet of US-95 frontage in a high-visibility corridor near Lake Coeur d’Alene, this site offers strong access and exposure with a completed right-hand turn lane already in place...a significant infrastructure advantage. • Property Features include a 110 GPM well installed and power at property line, positioning the site for immediate development. This is a rare, fully entitled commercial asset where the heavy lifting has already been completed, saving years of time, engineering, and entitlement risk. • Ideal for Developers and Investors seeking to capitalize on strong demand for boat and RV storage in the Coeur d’Alene market, with solid income potential upon completion.

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