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The Zhi Center TBD S US 411 Hwy 1 500–28 878 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Maryville, TN 37801
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FAITS SAILLANTS
- Exposition dans les coins
- Construction neuve
- Walmart Adjacent
- Corridor émergent
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 783 à 5 065 pi² | 5-10 ans | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 237 271 $ CAD/an 19 773 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 000 à 8 334 pi² | 5-10 ans | 44,09 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 367 443 $ CAD/an 30 620 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 3 557 pi² | 5-10 ans | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 166 628 $ CAD/an 13 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 500 à 11 922 pi² | 5-10 ans | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 492 784 $ CAD/an 41 065 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Pending construction, dedicated end cap restaurant space offering up 1783 sf to 5,065 sf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Accès aux coins signalisés
- Offre de plafonnement final
- Walmart Adjacent
- Divisible
1er étage, ste 103
Pending construction, in-line space offering up 2000 sf to 8,334 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accès aux coins signalisés
- Offre de plafonnement final
- Walmart Adjacent
- Divisible
1er étage, ste 107
Corner marquee space offering 3,557 sf of corner visibility and adjacent to inline space for larger square footage needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accès aux coins signalisés
- Offre de plafonnement final
- Walmart Adjacent
- Divisible
1er étage, ste 112
In line retail fronting Market Place Dr, offering 1,500 sf up to 11,922 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Stationnement abondant
- Stationnement abondant
- Offres de 1 500 pieds pieds et plus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 878 pi² | Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 28 878 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 5,81/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce développement futur offre une exposition commerciale le long de la route 411 très fréquentée, avec un comptage de plus de 39 000 voitures par jour en 2020 à la station de comptage 411 1 mile NE et 28 000 voitures par jour en 2020 à la station de comptage 411/129 à un mile S. Le coin signalisé offre un accès exceptionnel au site et une visibilité en virage dur. Ce projet mixte de vente au détail lourd et de bureaux légers apportera 31 000 pi2 d'espace de vente au détail et 5 065 pi2 d'espace de restauration dans le corridor commercial et professionnel 411. Un grand nombre de places de stationnement, une allocation compétitive de boîtes vanillées et la contiguïté à un développement résidentiel dense soulignent davantage cette offre. Deux (2) espaces dédiés au restaurant offrant 3 286 pi2 d'espace d'extrémité et 1 783 pi2 d'espace en ligne adjacents. Peut être combiné pour des besoins supplémentaires en pieds carrés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Zhi Center | TBD S US 411 Hwy
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