TBD SW 21st Cir - Willow Creek at Cala Hills - Development Lot • Terrain commercial • 22 Acres • 6 976 000 $ CAD • Ocala, FL 34471

Willow Creek à Cala Hills – Opportunité de Développement Infill de Premier Choix Prix : 5 000 000 $ Superficie : ±22 acres Zonage : PD (Développement Planifié) Services publics : Eau et égouts disponibles Documents : Arpentage et plan de site disponibles Situé au cœur d’Ocala, Willow Creek à Cala Hills offre une opportunité exceptionnelle pour un développement résidentiel dans l’une des communautés établies les plus prisées de la région. Ce site de ±22 acres est entièrement approuvé et prêt pour la prochaine phase de croissance, avec l’eau de la ville et les égouts déjà raccordés à la propriété, ainsi qu’une association de propriétaires (HOA) en place. Le plan de site approuvé propose une flexibilité pour un mélange de 66 maisons en rangée et 33 maisons unifamiliales, ou, en alternative, 68 maisons unifamiliales, permettant ainsi aux promoteurs d’adapter l’offre aux besoins du marché. La propriété bénéficie d’une infrastructure communautaire existante, de quartiers environnants attrayants et d’un accès pratique aux principaux corridors, centres d’emploi et commodités commerciales. Avec l’arpentage et le plan de site en main, Willow Creek à Cala Hills représente une rare opportunité « clé en main » pour les constructeurs ou investisseurs à la recherche d’un site de développement infill de premier choix au cœur de la zone d’expansion résidentielle rapide d’Ocala. Faits saillants sur la croissance d’Ocala et du comté de Marion Marché en forte croissance : Ocala figure parmi les 10 métropoles à la croissance la plus rapide de Floride et a été reconnue par le Bureau du recensement des États-Unis pour sa croissance constante de la population et de l’emploi. Augmentation de la population : La population du comté de Marion dépasse les 400 000 habitants et continue de croître à un rythme de plus de 2 % par an, alimentée par une migration provenant de tout le pays. Base d’emploi solide : Soutenue par les secteurs de la santé, de la logistique et de la fabrication avancée, Ocala abrite de grands employeurs tels que FedEx, Chewy, Amazon, Cardinal LG et le centre culturel en expansion Reilly Arts Center. Connectivité : Idéalement située à 90 minutes d’Orlando, Tampa et Gainesville, avec un accès rapide à l’I-75, la SR 200 et les principaux centres d’emploi. Attrait du mode de vie : Connue comme la « capitale mondiale du cheval », Ocala combine le charme rural avec des commodités modernes, offrant des installations médicales primées, le World Equestrian Center et de nombreux parcs et sentiers. Dynamisme du développement : Les investissements continus dans les projets résidentiels, médicaux et industriels positionnent Ocala comme l’un des marchés de croissance de taille moyenne les plus dynamiques de Floride.