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TBD SilverRock Highway 71 - Silver Rock Development- HWY 71 Horseshoe Bay Lot • Terrain commercial • 82,61 Acres • 27 556 000 $ CAD • Horseshoe Bay, TX 78657
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Entitled
- In Horseshoe Bay ETJ and close to resort and hotel
- Great Exposure on Highway 71
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The development will consist of 82.61+/- Acres on Hwy 71 with Roads/Entrances and Utilities to each site, Zoning in Place, TXDOT Entrance Permits, PEC and LCRA Agreements. The development will be surrounding the new 180 unit up scale Senior Living facility called 'Falcon Senior Housing at Horseshoe Bay', consisting of 114 Independent Living Units, 48 Assisted Living Units, and 18 Memory Care Units. Falcon will be breaking ground in September 2025. Utilities and Roads have already been started.
Zoning and Use Summary (For more details, please see City Ordinance in Documents Section):
• Falcon Tract (Sold)
• 10 Acre Strip Above Falcon (in orange)
o Approved for 15 Duplexes,30 2x2 residences ranging between 1800-2200sqft that will have access to the Falcon Facilities. Transitional product for independent living before they desire assisted living facilities.
• Lot 3 : 1.69 acres with access to the “add to existing commercial” section right above it
o Approved for 8 pump C-Store Location conforming to approved ordinance. See attachments
• Lot 4: 3.12 Acres
o Zoned for Retail Strip/Restaurant and Bar Site
• Lot 2 : 9.04 Acres
o Approved for Storage Units and Flex Space Concept
• Lot 5: 6.47 Acres with LCRA easement and green space with proposed park with creek walk.
o Has access from both side of the green space, approved for medical offices and retail office space.
• Lot 8: 5.89 Acres Zoned C-2 Commercial
• Lot 10: 5.70 Acres Zoned C-2 Commercial
• Lot 11: 8.62 Acres Zoned for Garden Homes
• 10 Acres above the orange strip (not pictured) that could have the same proposed use at the 10 acres above falcon.
• 16 Acres left above Falcon in the loop
o Zoned For Single Family residential. Density to be determined.
• Lot 7: 4.45 Acres Zoned for “Future Development”
o One would have to get a development plan and zoning approved through City council for this section. Potential Multifamily Site
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 27 556 000 $ CAD | Taille du lot | 82,61 AC |
| Prix par AC | 333 567,36 $ CAD |
| Prix | 27 556 000 $ CAD |
| Prix par AC | 333 567,36 $ CAD |
| Taille du lot | 82,61 AC |
Burnet CAD Property IDs: 78924-789230, 78935,78936 to be agreed on and confirmed by conveying surveys
DESCRIPTION
**Occasion exceptionnelle de développement à Horseshoe Bay, Texas !** 'Silver Rock' est le premier projet de développement commercial mixte entièrement autorisé à Horseshoe Bay. Le projet couvrira environ **82,61 acres** sur l'autoroute 71, avec des routes/entrées et des services publics pour chaque site, un zonage déjà en place, des permis d'entrée TXDOT, ainsi que des accords avec PEC et LCRA. Le développement entourera une nouvelle résidence haut de gamme pour personnes âgées appelée **Falcon**, dont la construction débutera au début de 2026. Les travaux sur les routes et les services publics ont déjà commencé. ### Résumé du zonage et des usages (Pour plus de détails, veuillez consulter l'ordonnance municipale dans la section des documents) : - **Tract Falcon (Vendu)** - **Bande de 10 acres au-dessus de Falcon (en orange)** - Approuvé pour **30 maisons en rangée/duplex** avec accès aux installations de Falcon. Produit de transition pour les personnes autonomes avant qu'elles n'aient besoin de services d'assistance. - **Lot 3 : 1,69 acres** - Accès à la section commerciale existante située juste au-dessus. - Approuvé pour une station-service avec **8 pompes**, conforme à l'ordonnance approuvée. Voir les pièces jointes. - **Lot 4 : 3,12 acres** - Zoné pour un **site de commerce de détail/restaurant et bar**. - **Lot 2 : 9,04 acres** - Approuvé pour des **unités de stockage** et un concept d'espace flexible. - **Lot 5 : 6,47 acres** - Inclut une servitude LCRA et un espace vert avec un parc proposé et une promenade le long du ruisseau. - Accès des deux côtés de l'espace vert, approuvé pour des **bureaux médicaux** et des espaces de bureaux commerciaux. - **Lot 8 : 5,89 acres** - Zoné **C-2 Commercial**. - **Lot 10 : 5,70 acres** - Zoné **C-2 Commercial**. - **Lot 11 : 8,62 acres** - Zoné pour des **maisons de jardin**. - **10 acres au-dessus de la bande orange (non illustrés)** - Potentiel d'utilisation similaire aux 10 acres au-dessus de Falcon. - **16 acres restantes au-dessus de Falcon dans la boucle** - Zoné pour des **résidences unifamiliales**. Densité à déterminer. - **Lot 7 : 4,45 acres** - Zoné pour un **développement futur**. - Nécessite un plan de développement et un zonage approuvé par le conseil municipal pour cette section. Potentiel pour un site multifamilial. Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et développeurs cherchant à capitaliser sur la croissance de Horseshoe Bay.
Présenté par
Horseshoe Bay One Real Estate
TBD SilverRock Highway 71 - Silver Rock Development- HWY 71 Horseshoe Bay
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