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TBD South Florida Avenue - COPPER POINTE SUBDIVISION Lot • Terrain commercial • 8,53 Acres • 4 804 962 $ CAD • Caldwell, ID 83607

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully approved project w/preliminary plat - 128 multifamily units on 42 lots. 12 Triplex & 5 Fourplex Townhome & 12 Sixplex Apartment Buildings
Four commercial lots totaling ±0.45 acres with high-visibility frontage on Ustick Road.

Horizontal construction drawings are complete, with full architectural drawings nearly complete — making this a near shovel ready project.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Check out these 2 land lots with existing features on property in Caldwell, Idaho! Located on Caldwell’s primary East/West corridor with great access to Interstate as well as bridge across freeway to the Treasure Valley’s largest shopping center and medical facilities. Planned community features include a clubhouse and pickleball courts.

RallensRealty_4125-4211 S-FloridaAve_rnd5

Copper Pointe -Proforma Purchace Analysis

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 804 962 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Espace ouvert Développement d’unités planifié Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,53 AC
Type de propriété	Terrain	Année de construction	1959
Zonage	R-2 with DA - Residential, Density-Allowing

Prix	4 804 962 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Espace ouvert Développement d’unités planifié Développement familial unique
Taille totale du lot	8,53 AC
Année de construction	1959
Zonage	R-2 with DA - Residential, Density-Allowing

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 804 962 $ CAD	Taille du lot	8,53 AC
Prix par AC	563 301,56 $ CAD

Prix	4 804 962 $ CAD
Prix par AC	563 301,56 $ CAD
Taille du lot	8,53 AC

4125 & 4211 S Florida Ave, Caldwell, ID 83607

DESCRIPTION

Situé sur le principal corridor Est/Ouest de Caldwell, offrant un excellent accès à l'autoroute ainsi qu'à un pont traversant la voie rapide menant au plus grand centre commercial et aux installations médicales de la Treasure Valley. Les caractéristiques prévues de la communauté incluent un pavillon et des terrains de pickleball.