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Ground Lease: Kohl's Anchor Land TBD TBD Technology West Terrain à louer de 2,23 acres • Terrain commercial • Bozeman, MT 59715

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FAITS SAILLANTS

Adjacent à Kohl's
Données démographiques des secteurs forts

Corridor de la rue Main

LOT Disponible

Taux de location	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Taille du lot	2,23 AC
Durée du bail	Négociable

Taux de location	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Durée du bail	Négociable
Taille du lot	2,23 AC

Kohl’s/Rosauer Grocery Anchored Center
Surrounded by Whole Foods, Texas Roadhouse, Petco, Arby’s Tirerama, Ace Hardware, Orange Theory, Crumble Cookie
Excellent Access 
Stable and Well Established Area in Bozeman
Strong Area Demographics
High Traffic Arterial – just off Main Street/Highway 191
Adjacent to Kohl's

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

2,3 acres juste au sud de la rue Main et directement à l'est de Kohl's situé dans le Bozeman Gateway Development et dans la région où la concentration de développement est élevée. Près de nombreux commerces de détail, un nouvel hôtel, une épicerie dominante et adjacent au développement du campus d'innovation de MSU. Zonage souple dans un projet d'aménagement d'unités planifiées avec des utilisations élargies au-delà de la désignation de zonage B2. Les parcelles sont rattachées à tous les services de la ville. Des améliorations hors site seront négociées. Emplacement idéal pour les hôtels, les restaurants, le commerce de détail, le bureau, le conditionnement physique, la technologie et la médecine. La taille maximale de l'immeuble pour les 4 parcelles est de 43 000 pour les bureaux traditionnels. Différentes utilisations peuvent avoir une incidence sur la disponibilité des places de stationnement ou modifier la capacité maximale du bâtiment. Les lots peuvent être séparés pour les petits utilisateurs finaux. Situé dans Opportunity Zone.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible	2,23 AC	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de propriété	Terrain	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Réparation automatique Banque Lave-auto Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Soins de santé Club de santé Hôpital Hôtel Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert

Superficie totale disponible	2,23 AC
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Réparation automatique Banque Lave-auto Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Soins de santé Club de santé Hôpital Hôtel Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Patinoire Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert