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TBD US Hwy 385 Lots • Terrain commercial • 3,28-3,45 Acre • 179 513 $-520 864 $ CAD par lot • Alliance, NE 69301

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Faits saillants de l'investissement

Heated and insulated indoor arena with riding arena, interior stalls, tack room, wash rack, office space, and event-support amenities.
Commercial kitchen, cantina area, judges stand, and gathering spaces support events, clinics, competitions, and community functions.
Irrigated acreage with Wheatland Irrigation District water rights and access through the Morrison Ditch system.

Extensive equestrian infrastructure includes covered stalls, horse turnouts, round corrals, pipe runs, and fenced pastures.
Custom brick residence with four bedrooms, three bathrooms, updated kitchen finishes, and views of Laramie Peak.
Located in Platte County with regional access to Wheatland and Denver International Airport.

Résumé de l'annonce

Prime development land situated at the intersection of Highway 385 and Highway 2 with frontage property bordering the Heartland Express. The Heartland Express is a 4-lane highway that will connect Interstate 80 to Interstate 90, which will dramatically increase traffic volume by the subject property. Current traffic numbers are approximately 4,400 cars daily. The property will need to go through a zone change with the City of Alliance zoning commission. City utilities are close to property.

TBD Hwy 385 8-pg brochure_sm

Faits sur la propriété

Prix	179 513 $ à 1 591 315 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	5	Taille totale du lot	16,75 AC
Zonage	Commercial

Prix	179 513 $ à 1 591 315 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	5
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	16,75 AC
Zonage	Commercial

5 Lots disponibles

Lot 1

Prix	520 864 $ CAD	Taille du lot	3,28 AC
Prix par AC	158 800,05 $ CAD

Prix	520 864 $ CAD
Prix par AC	158 800,05 $ CAD
Taille du lot	3,28 AC

Lot 2

Prix	520 864 $ CAD	Taille du lot	3,28 AC
Prix par AC	158 800,05 $ CAD

Prix	520 864 $ CAD
Prix par AC	158 800,05 $ CAD
Taille du lot	3,28 AC

Lot 5

Prix	185 037 $ CAD	Taille du lot	3,37 AC
Prix par AC	54 907,00 $ CAD

Prix	185 037 $ CAD
Prix par AC	54 907,00 $ CAD
Taille du lot	3,37 AC

Lot 6

Prix	185 037 $ CAD	Taille du lot	3,37 AC
Prix par AC	54 907,00 $ CAD

Prix	185 037 $ CAD
Prix par AC	54 907,00 $ CAD
Taille du lot	3,37 AC

Lot 7

Prix	179 513 $ CAD	Taille du lot	3,45 AC
Prix par AC	52 032,78 $ CAD

Prix	179 513 $ CAD
Prix par AC	52 032,78 $ CAD
Taille du lot	3,45 AC

Description

The property at 210 Sybille Creek Road in Wheatland, Wyoming consists of 59.3± acres improved with an indoor equestrian arena and a residence constructed in 1999. Arena improvements include interior stalls, tack room, wash rack, office areas, restrooms, commercial kitchen facilities, and livestock support infrastructure. Additional site improvements include covered stalls, pipe runs, cattle pens, round corrals, horse turnouts, fenced irrigated pastures, and a pond. The property includes Wheatland Irrigation District water rights associated with the acreage and is located on the Morrison Ditch. Wheatland is located in Platte County approximately 135 miles from Denver International Airport.