Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle : une parcelle de terrain d’environ 640 acres située le long de la VZ County Rd 2705 dans le comté de Van Zandt, au Texas, à proximité de la communauté en pleine croissance de Mabank. Cette propriété vaste offre près d’un mile de façade directe sur la route, garantissant un accès pratique pour des projets de grande envergure, et présente une topographie diversifiée comprenant des collines ondulantes, de vastes pâturages, des bois matures et des caractéristiques naturelles telles que deux grands réservoirs de 9 et 4 acres, approvisionnés en poissons, offrant à la fois un attrait esthétique et une polyvalence fonctionnelle pour de multiples usages.
Le terrain varié, avec ses changements d’élévation doux, offre de nombreuses opportunités pour des communautés planifiées, des retraites de chasse d’entreprise, des propriétés de luxe ou des développements à usage mixte, avec des emplacements potentiels pour des maisons offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Les champs ouverts sont bien adaptés à des activités agricoles ou récréatives, tandis que les zones boisées et les plans d’eau renforcent son attrait pour des projets axés sur l’écologie ou les loisirs.
Sa proximité avec Mabank le place dans une région en pleine croissance, avec un accès pratique à l’US-175, facilitant la connectivité vers Dallas et les commodités récréatives du lac Cedar Creek, une destination prisée pour la navigation et la pêche. Cette parcelle est idéalement adaptée aux promoteurs cherchant à tirer parti de la demande croissante pour des propriétés rurales mais accessibles dans l’Est du Texas.
La superficie importante permet des possibilités de zonage flexibles, que ce soit pour des lotissements résidentiels, des projets commerciaux ou une retraite privée, le tout à moins d’une heure du centre-ville de Dallas. Les considérations d’infrastructure, y compris les options d’eau, d’électricité et de fosse septique, doivent être vérifiées pour s’aligner sur les plans de développement. Une conduite d’eau de 8 pouces longe la VZ CR 2705, et la ville de Mabank a provisoirement approuvé une capacité adéquate pour un nouveau projet. La ville de Mabank devra être contactée pour obtenir des détails concernant l’approbation finale.
