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RESTAURANT MARINA GULF ACCESS PORT RICHEY TREADWAY DR US 19 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Richey, FL 34668 3 790 341 $ CAD (541,48 $ CAD/pi²) 14,44% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- KEY WEST STYLE WATERFRONT RESTAURANT, DOCKS, DECKS MULTI FLOORS
- WATER VIEWS PLUS COMMERCIAL BOAT WET SLIP INCOME IN PLACE INCREASING
- ENTIRE KITCHEN AND RESTAURANT INFRASTRUCTURE & EQUIPMENT ON 2 FLOOR
- BEACH VIBE 2ND GEN RESTAURANT CURRENTLY 150 PLUS SEATING UNDER SRX LIC
- Flexible commercial C2 zoning maximizing development density and use cases, capitalize on the city's backed Cote River Landing vision driving strong a
- WATERFRONT ENTERTAINMENT DESTRICT NEXT TO HOOTERS HIGH VOL RESTAURANT NIGHT CLUBS BAR AND GRILL
Résumé de l'annonce
Value enhanced by 15% plus percent through planned cosmetic upgrades, value add through conversion of unutilized space Proforma for compound return annual growth of approximately 13%-15% and add NOI increases . TEAM GRIMALDI C0M FLORIDA WATERFRONT RESTAURANT MARINA BAR AND GRILL FOR SALE...OWN A FLORIDA ICON 2nd GENERATION HIGH VOLUME RESTAURANT BAR AND GRILL.
WATERFRONT,COMMERCIAL MARINA GULF ACCESS LOCATED NEXT TO HOOTERS RESTAURANT BAR MUST SEE PRIME LOCATION WEST COAST FLORIDA INVESTMENT AND FOR RESTAURANT & MARINA OPERATOR OWNER.. Short term lease tenants in place with increasing income Also additional wet slip Marina and parking income in place increasing. Dual income streams from active commercial tenants and premium Marina slip rentals. High demand wet slips with direct Gulf of Mexico access, Providing a reoccurring secondary revenue stream. Commercial waterfront restaurant a fully operational premier waterfront restaurant asset generating strong passive income. With additional versatile land tailored for high density major development, mixed use or hospitality expansion. High demand on the Gulf
CONTACT US DIRECT FRANK 813-431-8080 FOR MORE INFORMATION AND SHOWING. MARINAS & RESTAURANTS ON GULF
CONFIDENTIAL!! PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS OR EMPLOYEES. TEAM GRIMALDI REALTY PROPERTIES DIRECT 813-431-8080
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Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
3 088 426 $
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441,20 $
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
3 088 426 $
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441,20 $
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| Taxes |
26 673 $
|
3,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
75 807 $
|
10,83 $
|
| Total des dépenses |
102 480 $
|
14,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
2 985 947 $
|
426,56 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 088 426 $ |
| Annuel par pi² | 441,20 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 088 426 $ |
| Annuel par pi² | 441,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 673 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 807 $ |
| Annuel par pi² | 10,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 480 $ |
| Annuel par pi² | 14,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 985 947 $ |
| Annuel par pi² | 426,56 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
3 790 341 $ CAD
Prix par pi²
541,48 $ CAD
Taux de capitalisation
14,44%
Revenu net d’exploitation
547 494 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C2 - C2, RESTAURANTS, BARS ET GRIL COMMERCIAUX. ZONAGE DE CENTRES DE VILLÉGIATURE, DÉVELOPPEMENT HÔTELIER, JUSQU'À 150 SIÈGES, SERVICE DE RESTAURATION SRX DISPONIBLE AUX ENTREPRISES
Stationnement
55 places (7,86 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
- Affichage sur monument
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- CANCUN BEACH BAR AND GRILL
- Détaillant
- -
- -
- -
- Hooters restaurant location next door
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Restaurant for sale must see
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Seaside bar and grill
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| CANCUN BEACH BAR AND GRILL | Détaillant | - | - | - | ||
| Hooters restaurant location next door | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Restaurant for sale must see | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Seaside bar and grill | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-25-16-0260-00000-0020 | Évaluation totale | 703 910 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 390 880 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 26 673 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 313 030 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-25-16-0260-00000-0020
Évaluation du terrain
390 880 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
313 030 $ CAD (2026)
Évaluation totale
703 910 $ CAD (2026)
Impôts annuels
26 673 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
RESTAURANT MARINA GULF ACCESS PORT RICHEY | TREADWAY DR US 19
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