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Shops at Ladera - Retail Center TX-211 & W. Grosenbacher Road 1 500–25 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78245
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FAITS SAILLANTS
- À l'entrée de Ladera, une communauté planifiée de 1 100 AC avec 2 800 lots +/- et une future entrée à Chesmar Homes & N Brigss (plus de 4 000 lots combinés)
- Entouré de quartiers établis et de nouveaux développements
- Pad sites with drive-thru concepts
- Croissance prévue de 15,7 % dans un rayon d'un mile de 2023 à 2028
- L'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de San Antonio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 25 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Pre-leasing NOW **
- Pré-location INSTANTE**
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 400 pi² | Superficie commerciale brute | 25 400 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 25 400 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement stratégique sur la North West Company à fort trafic SH- 211 et entrée de Ladera (plus de 2 800 lots) et entrée des futures communautés Chesmar Homes et N Briggs Ranch (plus de 4 000 lots combinés) ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL : De 1 500 ± SF À 25 400 SF PRÉLOCATION : COMMUNIQUEZ AVEC LE COURTIER POUR CONNAÎTRE LES CONDITIONS DU BAIL EMPLACEMENTS DE PAD ÉGALEMENT DISPONIBLES : de 0,53 ± AC À 1,026 ± AC, avec concepts d'entraînement, tailles de tampons flexibles PRIX : CONTACTER LE COURTIER ACCÈS : La façade du TX-211 et du chemin Grosenbacher, le TX-211 offre un accès direct à l'US 90 et au chemin Potranco. **LA CONSTRUCTION DU prolongement Grosenbacher Est A COMMENCÉ. L'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de San Antonio, entouré de quartiers établis et de nouveaux développements. Cet emplacement serait idéal pour une variété d'entreprises, y compris les restaurants, les restaurants à service rapide (QRS), les cafés, les studios de yoga et de Pilates, les centres d'arts martiaux, les bureaux bancaires et d'assurance, les services de conseillers financiers, les établissements médicaux ou de soins de santé, les cabinets dentaires, les salons de manucure et les détaillants de quartier.
Présenté par
Shops at Ladera - Retail Center | TX-211 & W. Grosenbacher Road
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