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Calle San Francisco Unité de condo • Bureau • 12 604 pi² • À vendre 1 242 352 $ CAD • Talavera de la Reina, Toledo 45600
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion d'investissement
- Revenu annuel de 32 400+ TVA
- Ventes avec un rendement brut de 4,20 %
- Emplacement imbattable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux exclusif situé sur la rue San Francisco, dans la ville de Talavera de la Reina, province de Toledo. Il a 1 244 m2 de surface bâtie répartis sur 6 étages au-dessus du sol (inférieur + 5). Il est situé dans le centre urbain de la municipalité et à côté de la route N-502a.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Chauffage
- Près des transports en commun
- Eau chaude instantanée
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 12 604 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 242 352 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 98,57 $ CAD |
| Taille de l’unité | 12 604 pi² |
| Prix | 1 242 352 $ CAD |
| Prix par pi² | 98,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Edificio compuesto por un local comercial y 5 plantas de oficinas. Cuenta con una superficie total de 1.244 m2 divididos en 5 plantas más un local comercial en planta baja:
NOTES SUR LA VENTE
Excelente oportunidad de inversión de un edificio completo con bajo comercial arrendado a importante compañía internacional. El edificio se sitúa en el tramo caliente de la mejor calle comercial de Talavera de la Reina, la calle San Francisco.
En la calle se encuentran marcas de retail como Sfera, Yves Rocher, Etam, Gaes, Druni, Movistar, entre otros.
Talavera de la Reina es la ciudad más importante a nivel comercial de la región. El macroproyecto de la empresa Meta atraerá una inversión tecnológica de 3.200 millones de euros en Talavera de la Reina, comenzando las obras en 2025.
Edificio en rentabilidad compuesto por un local comercial y 5 plantas de oficinas. Cuenta con una superficie total de 1.244 m2 divididos en 5 plantas más un local comercial en planta baja:
- Local alquilado a compañía internacional, que consta de una superficie de 189 m2 en planta baja.
- Local con una tienda de deportes, el único que no se vende con el edificio. Superficie de 73 m2 entre planta baja y entreplanta.
Características del contrato:
- Ocupación del edificio del 77,85%.
- Sin gastos de comunidad al ser una propiedad única.
- IBI de 5.699 €/año.
- Renta anual de 32.400 €+ IVA.
- Renta mensual de 2.700 € /mes + IVA.
- Rentabilidad bruta del 4,20% (al no tener la ocupación total).
Foto interior
Foto interior
Présenté par
Calle San Francisco
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