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Avenida Francisco Aguirre Unité de condo • Commerce de détail • 5 984 pi² • À vendre 185 206 $ CAD • Talavera de la Reina, Toledo 45600

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Avenida principal de la localidad.

Entorno inmediato con todos los servicios necesarios a mano.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété résidentielle de 5 583 m² construite, répartie sur sept étages hors sol, située à Talavera de la Reina. Zone résidentielle consolidée avec tous les services nécessaires au quotidien à portée de main.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2000 - 2009
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	2000 - 2009
Stationnement	Oui

Ligne d'autobus

Lumière naturelle

COMMODITÉS DU SITE

Près des transports en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta 01, Esc. 1

Taille de l’unité	5 984 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	185 206 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	30,95 $ CAD

Taille de l’unité	5 984 pi²
Prix	185 206 $ CAD
Prix par pi²	30,95 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Fantastique propriété à usage commercial située au milieu de l'Avenida de Francisco Aguirre, à Talavera de la Reina. Il s'agit d'un grand espace commercial de 560 m2 avec une grande visibilité. Il est parfaitement relié grâce à sa proximité de l'Avenida Juan Carlos I et de la gare Talavera de la Reina. Plusieurs boutiques, restaurants et bars convergent dans la région.
La propriété est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. Il a une grande façade faisant face à trois rues et est complètement dégagée.

NOTES SUR LA VENTE

Local en bruto con amplia fachada en planta baja – Excelente ubicación y comunicación

Ponemos a disposición este local en bruto situado en la planta baja de un edificio residencial, una opción perfecta tanto para emprendedores que quieren iniciar su propio negocio como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona consolidada y bien conectada.

Lo que hace especial a este inmueble es su amplia fachada con visibilidad a tres calles distintas, lo que asegura máxima exposición, gran entrada de luz natural y atractivo comercial. Esta característica convierte al local en un espacio ideal para casi cualquier actividad, permitiendo aprovechar el flujo de peatones y vehículos desde múltiples direcciones y garantizando un impacto visual privilegiado.

Su diseño diáfano ofrece total flexibilidad, sirviendo como un lienzo en blanco para configurar el espacio según las necesidades del futuro negocio. Puede adaptarse a comercios minoristas, academias, clínicas, despachos profesionales, locales de hostelería o espacios de coworking, entre otros, lo que resalta su gran versatilidad.

Ubicado en una vía principal de acceso a la localidad, el local asegura un tráfico constante de personas y vehículos, aumentando la afluencia de clientes y el valor de la inversión, ya que este tipo de ubicaciones suelen ser siempre demandadas.

La zona está perfectamente comunicada y cuenta con todos los servicios: transporte público cercano, comercios, restaurantes, centros educativos y áreas residenciales consolidadas, garantizando un flujo continuo de potenciales clientes. Esto convierte al local en una opción excelente para quienes buscan establecer un negocio con alta visibilidad y posibilidades de éxito.

Este local es ideal para empresarios y autónomos que quieran crecer y posicionar su marca en un entorno privilegiado, para inversores interesados en un inmueble con gran potencial de arrendamiento en una zona de tránsito y alta demanda comercial, y para promotores de proyectos innovadores que necesiten un espacio versátil, amplio y adaptable a sus necesidades.