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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e étage 1 539 pi² Négociable 43,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 292 $ CAD/HT-HC/an 5 608 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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3e étage

Taille
1 539 pi²
Terme
Négociable
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43,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 292 $ CAD/HT-HC/an 5 608 $ CAD/HT-HC/mois
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43,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 292 $ CAD/HT-HC/an 5 608 $ CAD/HT-HC/mois
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Aperçu de la propriété

En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf. Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m². Ascenseur, Baie de brassage, climatisation réversible, fibre dédiée, locaux traversants et entièrement modulables. 1 place de parking rattachée au lot. Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires. Idéalement situé au pied du tramway B, d'une ligne de bus et de commerce de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurants). Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Interphone . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Moquette . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
3 078 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38233198

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33400 Talence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 143 Immédiate 293,71 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 545,45 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
3 Bureaux 143 Immédiate 293,71 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 545,45 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 15 000 U/ HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Total 286 m²
2 Intérieur simple 15 Sous-sol
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