33400 Talence Unités de condo • Bureau • 807-1 765 pi²

A Talence, proche du Bois de Thouars et de la sortie rocade n°17, RCG vous propose à la vente au sein d'un immeuble de bureaux neuf "GREEN PARK" (certifié BREEAM), plusieurs plateaux de bureaux livrés bruts à aménager à partir de 75 m². Lots N°1 et 2 peuvent être vendus à destination de commerce/activités. Places de parking privatives /lot. . Immeuble neuf labellisé BREEAM . Hautes performances énergétiques . Toiture végétalisée . Panneaux photovoltaïques . Charpente métallique avec bardage double peau bois . Baies vitrées de plain pied . Ascenseur - accessibilité PMR . Fibre optique . Climatisation réversible, VMC double flux (circuit secondaire à réaliser par l'acquéreur) . Locaux livrés bruts fluides en attente (entreprises de travaux imposées par le promoteur) . Récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et toiture . 33 places de stationnement privatives végétalisées et sécurisées en extérieur . Abris vélos sécurisé fermé avec prises pour vélos électriques . Lot 1 rdc : 157 m² d'espace extérieur privatif . Lot 2 rdc : 57 m² d'espace extérieur privatif Surface RDC : 249 m² Situation/Transports : Autoroute A 10 mn de l'accès Rocade A630 - sortie 17 Bus Proche lignes N°8/20/34/87 - desservi prochainement par le bus à haute fréquence ou tramway Frais de notaire réduits Conditions particulières à la vente : Frais de notaire réduits