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33400 Talence Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 806 780 $ CAD

Talence 33400

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Description

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR. Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable. ERP : ERP possible . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès PMR . Fibre optique . Accueil . Bureau cloisonné . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Courant triphasé Surface RDC : 115 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

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  • Utilisation du condo
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  • Revenu net d’exploitation
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  • 1 237 pi²
  • Commerce de détail
  • 806 780 $ CAD (652,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 237 pi² Commerce de détail 806 780 $ CAD (652,21 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
1 237 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
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806 780 $ CAD (652,21 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 237 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 806 780 $ CAD (652,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 806 780 $ CAD Taille totale du bâtiment 1 238 pi²
Taille de l’unité 1 237 pi² Type de propriété Commerce de détail (Condo)
Nombre d’unités 1 Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 806 780 $ CAD
Taille de l’unité 1 237 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 1 238 pi²
Type de propriété Commerce de détail (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur

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  • ID d’inscription: 39236079

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33400 Talence

Le Commerce de détail Propriété à 33400 Talence est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet commercial.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et une vue agréable.
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Espace lumineux et moderne idéal pour vos projets.
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Espace moderne avec un design épuré et chaleureux.
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Espace lumineux idéalement situé, parfait pour vos projets professionnels.
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Espace idéal pour accueillir votre projet commercial.
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33400 Talence

"33400 Talence"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 115 Immédiate 271,3 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 4 387,83 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 15 000 U HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Total 115 m²
15 Sous-sol
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