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33400 Talence Unité de condo • Commerce de détail • 947 pi² • À vendre 402 293 $ CAD
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Résumé de l'annonce
Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence. Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années. DESCRIPTIF Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun. Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur En pied d'un immeuble rénové Surface environ 90M² Zone de parking privatif DONNEES FINANCIERES Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée Bail commercial 3/6/9 renouvelé Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva Taxe foncière charge preneur Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€ Rentabilité brute 7%. Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090
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- Unité
- Taille de l’unité
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| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 8,40% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 8,40% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 947 pi² | Commerce de détail | 402 293 $ CAD (424,81 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 947 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 402 293 $ CAD (424,81 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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| Taille de l’unité | 947 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 402 293 $ CAD (424,81 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 8,40% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Planchers | 2 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
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