Tall Firs and Lantern Lane 2 biens • À vendre 10 553 155 $ CAD • Portland, OR

JLL, en tant que conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir Tall Firs and Lantern Lane (le « Portfolio »), un portefeuille de logements manufacturés de 5,96 acres situé dans le sous-marché en pleine croissance de Gresham de Portland, en Oregon. L'offre comprend deux immeubles d'habitation manufacturés totalisant 97 emplacements, actuellement occupés à 66 %. L'emplacement central du Portefeuille dans le sous-marché et la proximité du transport en commun créent un accès immédiat à plusieurs des plus importants moteurs économiques de la région, qui ont connu une expansion rapide grâce aux incitations économiques favorables aux entreprises de l'Eastside. L'actif a démontré une stabilité constante de l'occupation et une croissance des loyers d'une année à l'autre, bénéficiant des fondamentaux favorables de l'offre et de la demande dans la région.
L'Eastside a connu une croissance démographique de 10 % (une augmentation de 14 316 habitants) depuis 2010, tandis que seulement 1 543 unités à logements multiples au tarif du marché ont été livrées au cours de la même période, en partie parce que les terrains aménagables sont limités par les limites de croissance urbaine de Portland. Ce déséquilibre a créé une forte demande d'options de logement abordable. Les futurs investisseurs ont le potentiel de tirer parti du solide marché immobilier de Gresham et du zonage existant qui pourrait permettre divers développements résidentiels. Les propriétés pourraient attirer un mélange de résidents à long terme, de jeunes professionnels et de familles à la recherche de plus d'options de logement abordable dans la région métropolitaine de Portland, soutenues par le solide marché du travail de la région, en particulier dans les secteurs de la technologie et de la fabrication.