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69170 Tarare 1 970–9 526 pi² d'espace disponible • Flex
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- Programme neuf
- Parking mutualisé
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Taux de location
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Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc. Prestations Activités: . Parking mutualisé (168 places) . Charpente ossature bois Façades légères à ossature métallique . Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres . Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres Bureaux : . Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres . Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres . Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux . Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0 Commerces : . Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement) . Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres . Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres . Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres . Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol Surface RDC : 3912 m²
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 184 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plafond exposé
- Mezzanine aménageable en bureaux
- Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Espace brut à configurer
- Parking mutualisé disponible
- Parc d'activité de 5 207 m²
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 377 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plafond exposé
- Mezzanine aménageable en bureaux
- Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Espace brut à configurer
- Parking mutualisé disponible
- Parc d'activité de 5 207 m²
Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc. Prestations Activités: . Parking mutualisé (168 places) . Charpente ossature bois Façades légères à ossature métallique . Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres . Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres Bureaux : . Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres . Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres . Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux . Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0 Commerces : . Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement) . Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres . Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres . Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres . Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol Surface RDC : 3912 m²
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 603 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
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- Mezzanine aménageable en bureaux
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
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- Parking mutualisé disponible
- Parc d'activité de 5 207 m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - E1 | 4 801 pi² | 3/6/9 | 14,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 070 $ CAD/HT-HC/an 5 673 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - E2 | 2 756 pi² | 3/6/9 | 14,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 128 $ CAD/HT-HC/an 3 427 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - E3 | 1 970 pi² | 3/6/9 | 15,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 870 $ CAD/HT-HC/an 2 573 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - E1
| Taille |
| 4 801 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 070 $ CAD/HT-HC/an 5 673 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E2
| Taille |
| 2 756 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 14,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 128 $ CAD/HT-HC/an 3 427 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E3
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 870 $ CAD/HT-HC/an 2 573 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E1
| Taille | 4 801 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
14,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Parking mutualisé disponible
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- Parc d'activité de 5 207 m²
RDC - E2
| Taille | 2 756 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 377 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace brut à configurer
- Mezzanine aménageable en bureaux
- Parking mutualisé disponible
- Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
- Parc d'activité de 5 207 m²
RDC - E3
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 603 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
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- Parking mutualisé disponible
- Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
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Aperçu de la propriété
Le Parc du Viaduc est un programme neuf conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou de petites entreprises en recherche d’un environnement moderne et fonctionnel. L’ensemble se distingue par son architecture en structure bois et ses façades légères, apportant un cadre de travail qualitatif et durable. Les cellules sont pensées pour offrir une flexibilité importante, avec des volumes faciles à adapter et des hauteurs confortables permettant d’implanter aussi bien des machines que des espaces de travail. Le site intègre un parking mutualisé en nombre conséquent, garantissant une accessibilité facilitée pour les collaborateurs et les visiteurs. Le parc bénéficie d’une localisation stratégique à Tarare, à proximité immédiate de l’autoroute A89 et à moins de quarante-cinq minutes des principales gares lyonnaises. Cette situation permet de connecter aisément les différents bassins économiques de la région, tout en proposant un environnement calme et propice aux activités de production ou de logistique légère. La conception récente du site garantit un niveau de performance technique élevé et une qualité d’exploitation durable pour les entreprises souhaitant s’y implanter.
Faits sur la propriété
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