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Polígono de Can Aurell 7 212 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Terrassa, Barcelona 08224
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FAITS SAILLANTS
- Zona con buenas comunicaciones.
- Cercana a las principales vías de comunicación, como las autopistas B-40, C-16 y C-58.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 212 pi² | Négociable | 9,41 $ CAD/pi²/an EXCL 0,78 $ CAD/pi²/mois EXCL 67 883 $ CAD/an EXCL 5 657 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Nave industrial en alquiler en Terrassa, ubicada en el consolidado polígono de Can Aurell. La nave cuenta con una superficie total de 670 m2, distribuidos en una única planta diáfana, lo que proporciona un amplio espacio operativo y gran versatilidad para múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Situada a pie de calle, dispone de una excelente entrada de luz natural gracias a su gran número de ventanas, lo que favorece un entorno de trabajo más eficiente y confortable. Además, cuenta con los suministros de agua y electricidad dados de alta, lo que permite una puesta en marcha inmediata de la actividad. La nave goza de una ubicación estratégica, con acceso directo a las principales vías de comunicación como las autopistas B-40, C-16 y C-58, facilitando el transporte de mercancías y la conexión con otras áreas del Vallès y el área metropolitana. También dispone de buenas conexiones con el transporte público: a solo 2 minutos a pie de las paradas de autobús de las líneas 3 y 5, y a 7 minutos de la estación de FGC, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto para empleados como para visitas. El polígono de Can Aurell es una zona industrial consolidada, que cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo empresarial, incluyendo seguridad, mantenimiento y vigilancia. Este entorno ofrece además un acceso cómodo a zonas comerciales y de restauración, proporcionando a los trabajadores un entorno cómodo y funcional. Se trata de una oportunidad ideal para empresas que buscan una nave con buenas condiciones y una ubicación privilegiada en Terrassa.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Clé en main
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación estratégica.
- Lista para iniciar actividad de inmediato.
- Excelente conexión con transporte público.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 212 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Superficie totale disponible | 7 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial situé à Terrassa, Vallès Occidental. Construit en 1959, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principales voies de communication, telles que les autoroutes B-40, C-16 et C-58. De plus, il offre d’excellentes connexions avec les transports en commun, se trouvant à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus des lignes 3 et 5, et à 7 minutes de la station FGC, ce qui facilite l’accès tant pour les employés que pour les clients.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Polígono de Can Aurell
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