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Zona industrial 21 528 pi² d'espace disponible • Industriel • Terrassa, Barcelona 08223
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FAITS SAILLANTS
- Edificio industrial ubicado en una zona estratégica del Vallès Occidental.
- Rápido acceso a Barcelona y al área metropolitana.
- Excelente conexión con C-58, N-150, Túneles de Vallvidrera y carretera de Rubí.
- Construido en 1970, ideal para actividades logísticas o empresariales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 21 528 pi² | Négociable | 7,21 $ CAD/pi²/an EXCL 0,60 $ CAD/pi²/mois EXCL 155 160 $ CAD/an EXCL 12 930 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref: 9353 Nave industrial disponible en una zona estratégica de Terrassa, en el corazón del Vallès Occidental (Barcelona), con excelente conexión a las principales vías de comunicación como la C-58, los Túneles de Vallvidrera, la carretera de Rubí y la N-150. Su ubicación garantiza un acceso rápido a Barcelona y al resto del área metropolitana. Con una superficie total de 2.000 m2, la nave se distribuye en 1.850 m2 de planta baja totalmente diáfana y 150 m2 de oficinas a pie de nave. Dispone además de un patio delantero de 400 m2 que facilita la operativa logística, con dos accesos para camiones y un muelle de carga frontal. La altura libre de 4,5 metros permite un uso versátil tanto para almacenamiento como para producción ligera. Equipada con sistema de renovación de aire, suministro eléctrico activo (potencia de 10 kW), agua, aseos, vestuarios y cubierta de panel sándwich. En cuanto a seguridad, cumple con la normativa vigente de protección contra incendios, incluyendo BIES, muros cortafuegos y detectores de humo. Se encuentra en buen estado de conservación y disponible para entrar de forma inmediata. Ideal para empresas de logística, producción, distribución o almacenaje que requieran funcionalidad, accesibilidad y buena imagen corporativa.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Comprend 1 615 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cour
- Nave industrial de 2.000 m2 con 1.850 m2 diáfanos.
- Excelente operativa logística.
- Ubicación estratégica.
- Instalaciones completas.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 528 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Superficie totale disponible | 21 528 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment industriel à Terrassa, construit en 1970, situé dans une zone stratégique du Vallès Occidental avec une excellente connexion à la C-58, la N-150, la route de Rubí et les tunnels de Vallvidrera. Idéal pour des activités commerciales ou logistiques avec un accès rapide à Barcelone et à sa région métropolitaine.
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