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Zona Centre 1 076–2 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Terrassa, Barcelona 08221
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Faits saillants
- Activo urbano con excelente conectividad.
- Ubicado en zona centro de Terrassa.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 076 pi² | 15 ans | 18,15 $ CAD/pi²/an EXCL 1,51 $ CAD/pi²/mois EXCL 19 538 $ CAD/an EXCL 1 628 $ CAD/mois EXCL | |||
| 1er étage | 1 076 pi² | 15 ans | 18,15 $ CAD/pi²/an EXCL 1,51 $ CAD/pi²/mois EXCL 19 538 $ CAD/an EXCL 1 628 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref 2275 Traspaso 189.000 €. Alquiler: 2.400 €/mes (IVA no Incluido). Contrato de arrendamiento: 15 años. Amplio restaurante-bar en funcionamiento situado en pleno centro de Terrassa, una de las áreas con mayor actividad comercial e institucional del municipio. El local cuenta con 200 m2 distribuidos en dos plantas y un aforo autorizado para 85 personas, ofreciendo un formato versátil para restauración con alta rotación, menús diarios o eventos privados. Dispone de equipamiento completo y licencia activa, permitiendo la continuidad inmediata de la actividad. Su ubicación estratégica, próxima al Mercado Municipal y al Ayuntamiento, garantiza un flujo constante de público y excelente conectividad. Una oportunidad sólida para operadores y perfiles inversores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 153 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Traspaso de la actividad por 189.000 €.
- Restaurante operativo de 200 m2.
- Oportunidad para operadores.
- Restaurante-bar con contrato a largo plazo.
1er étage
Ref 2275 Traspaso 189.000 €. Alquiler: 2.400 €/mes (IVA no Incluido). Contrato de arrendamiento: 15 años. Amplio restaurante-bar en funcionamiento situado en pleno centro de Terrassa, una de las áreas con mayor actividad comercial e institucional del municipio. El local cuenta con 200 m2 distribuidos en dos plantas y un aforo autorizado para 85 personas, ofreciendo un formato versátil para restauración con alta rotación, menús diarios o eventos privados. Dispone de equipamiento completo y licencia activa, permitiendo la continuidad inmediata de la actividad. Su ubicación estratégica, próxima al Mercado Municipal y al Ayuntamiento, garantiza un flujo constante de público y excelente conectividad. Una oportunidad sólida para operadores y perfiles inversores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 153 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Traspaso de la actividad por 189.000 €.
- Restaurante operativo de 200 m2.
- Oportunidad para operadores.
- Restaurante-bar con contrato a largo plazo.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en pleno centro de Terrassa. Construido en 1919, el activo se sitúa en una zona consolidada con excelentes comunicaciones mediante transporte público. Su emplazamiento en un entorno de alta actividad urbana aporta visibilidad, flujo peatonal constante y potencial para usos comerciales diversificados.
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