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The Anable Basin Assemblage 2 biens • Industriel • Long Island City, NY
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Waterfront Positioning
- Exceptional Site Scale & Visibility
- Market in Structural Imbalance
- As-of-Right — No Rezoning Risk
- $1.97B Public Sector Catalyst Already Committed
- Explosive LIC Population & Growth
Résumé de l'annonce
Avison Young, as exclusive agent, is pleased to present the opportunity to acquire 45-10 & 45-24 Vernon Boulevard (the “Site”), a premier waterfront development assemblage positioned at the intersection of Anable Basin and Vernon Boulevard in Long Island City, Queens, the epicenter of New York City’s most consequential neighborhood rezoning in over two decades.
The Site comprises two contiguous tax lots totaling 51,720 square feet of land with exceptional tri-frontage exposure: 190 feet of direct Anable Basin waterfront, 285 feet along Vernon Boulevard, and 75 feet along 45th Avenue. Under the newly enacted OneLIC M1-6A/R9 (MIH) the Site allows for 466,515 ZSF of as-of-right development density. Under OneLIC rezoning MIH option one is required, which would result in approximately 116,629 ZFA of MIH.
The Site comprises two contiguous tax lots totaling 51,720 square feet of land with exceptional tri-frontage exposure: 190 feet of direct Anable Basin waterfront, 285 feet along Vernon Boulevard, and 75 feet along 45th Avenue. Under the newly enacted OneLIC M1-6A/R9 (MIH) the Site allows for 466,515 ZSF of as-of-right development density. Under OneLIC rezoning MIH option one is required, which would result in approximately 116,629 ZFA of MIH.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 13 908 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 1,22 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 13 908 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,22 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 45-24 Vernon Blvd, Long Island City, NY 11101 | Industriel | 10 960 pi² | 1964 | - |
| 45-10-45-20 Vernon Blvd, Long Island City, NY 11101 | Industriel | 2 948 pi² | 1950 | - |
1 1
Contacts
-
James Nelson -
Brandon Polakoff -
Erik Edeen -
Fritz Richter -
Patrick Madigan -
Joseph Moran -
Miles Davis-Bosch -
Peter Gottsacker -
Avison Young
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
The Anable Basin Assemblage
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