The Arsenal 20 biens • Philadelphia, PA

Véritables trésors d'histoire et de charme, l'Arsenal (anciennement Frankford Arsenal), situé au 2275 Bridge Street, offre des propriétés offrant un potentiel de développement exceptionnel dans une région en pleine croissance de Philadelphie. Ce campus de 40 acres comprend 40 bâtiments totalisant 881 000 pieds carrés, entourés d'aménagements paysagers matures et d'espaces verts luxuriants. Vingt de ces immeubles, totalisant 387 731 pieds carrés, sont immédiatement disponibles à l'achat ou à la location. Un environnement communautaire sécuritaire et sécuritaire pour les entreprises, les employés, les locataires, les résidents et les visiteurs est prioritaire à l'Arsenal. Le campus est entièrement entouré d'un mur de pierre et d'une clôture en fer forgé avec des portes d'entrée habitées et une patrouille mobile, assurant la sécurité 24 heures sur 24.
Le mélange unique d'histoire et de commodités fait de The Arsenal un endroit idéal pour les entreprises, les particuliers, les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à établir une entreprise dans un environnement qui célèbre la créativité et l'innovation. Le campus d'Arsenal offre de multiples possibilités d'utilisation et de réaménagement, y compris des espaces de bureaux ouverts, des espaces commerciaux, des restaurants, des installations industrielles légères, des espaces flexibles et des appartements résidentiels. Le zonage IRMZ prend également en charge l'utilisation mixte. Les bâtiments désignés KOEZ de l'Arsenal offrent des incitatifs fiscaux aux entreprises qui cherchent à déménager dans la région, ce qui en fait une désignation attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs. En tant que bien historique désigné, les bâtiments de l'Arsenal sont situés dans une zone de possibilités désignée par le gouvernement fédéral. Les bâtiments de l'Arsenal sont admissibles à un crédit d'impôt supplémentaire de 25 % pour la réadaptation historique à titre de bien historique désigné.
Situé dans le nord-est de Philadelphie, The Arsenal prospère dans un emplacement avantageux à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Philadelphie et à 15 minutes du FBO privé de l'aéroport Northeast Philadelphia. Toute la longueur de la propriété est contiguë à l'Interstate 95 entre le pont Tacony Palmyra, le pont Betsy Ross jusqu'au New Jersey et d'autres artères routières importantes reliant tous les points au nord et au sud le long du corridor de l'Interstate 95, ainsi qu'à l'est et à l'ouest le long de l'autoroute à péage de Pennsylvanie. Une gare ferroviaire de banlieue desservant le chemin de fer régional Chestnut Hill/Trenton Line se trouve à moins d'un pâté de maisons de la porte Arsenal, offrant un accès rapide au sud à Center City, à la station 30th Street, à l'aéroport international de Philadelphie, à Trenton et à New York. L'Arsenal est une destination idéale pour les entreprises qui cherchent un accès au transport vers et depuis les principaux centres urbains, y compris Philadelphie, New York, Washington DC et toute la côte est des États-Unis.
Le charme historique de l'Arsenal, son potentiel de réaménagement et la variété des utilisations zonées offrent une occasion rare aux entreprises, aux promoteurs, aux investisseurs, aux propriétaires et aux locataires. L'espace est maintenant disponible.