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The Block Portfolio 3 biens • Immeuble residentiel • À vendre 29 523 709 $ CAD • Boulder, CO
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement Premier A+ sur « The Hill »
- Garage de stationnement à l'envers
- Croissance moyenne des loyers de 6 % et plus
- Unités de qualité de condominiums de construction neuve
- Aucun poste vacant historiquement
- Plomberie, électricité, chaudières, toits et extérieurs plus récents aux paragraphes 1019 et 1027
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prix réduit de 150 000$. Possibilité de logement étudiant à CU Boulder au 1005-1027 14th St. C'est le meilleur emplacement sur The Hill - à seulement un pâté de maisons du campus ! Aucun poste vacant historiquement. Croissance moyenne des loyers de 6 % et plus. Le bloc se compose de 3 propriétés sur 1 parcelle. Chaque propriété est unique l'une de l'autre, composée de 63 chambres au total. 1005 14th est un bâtiment de nouvelle construction construit en 2018 avec un parking souterrain. 1019 14th est une propriété de 20 lits avec un bail principal d'organisation grecque et 1027 14th est un duplex de 8 lits avec une cage supplémentaire à l'arrière. Historiquement, les propriétés ont 0 % de postes vacants, sont prélouées bien à l'avance et sont prélouées à 100 % pour l'année 25-26.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
2 099 966 $
|
| Autres revenus |
262 845 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
2 362 811 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
634 922 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 727 889 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 099 966 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 845 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 362 811 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 634 922 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 727 889 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 29 523 709 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 1 385 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille totale du bâtiment | 21 312 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 29 523 709 $ CAD |
| Prix/pi² | 1 385 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 21 312 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
1005 on the Block
1005 14th St, Boulder, CO 80302 |
Immeuble residentiel | 10 000 pi² | 2018 | - |
| 1019 14th St, Boulder, CO 80302 | Immeuble residentiel | 8 346 pi² | 1946 | - |
| 1027 14th St, Boulder, CO 80302 | Immeuble residentiel | 2 966 pi² | 1946 | - |
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