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The Corner on Main The Corner on Main 1 200–36 105 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buda, TX 78610
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité incroyable sur la rue, 3 coupes de trottoir et stationnement abondant. Accès adapté aux piétons et aux cyclistes. Drive Thru disponible. Seulement un disque de 30 secondes à partir de l'IH35
- Le côté est de l'IH-35 à Buda commence tout juste à se remplir et les densités de population résidentielles et diurnes explosent en taille.
- La future connectivité SH45 Ouest signifie une zone commerciale potentielle massive à moins de 15 minutes de route.
- Capacité de faire passer l'espace d'un espace de 1 000 à 7 571 SF, et toutes les tailles intermédiaires.
- Excellent patio pour les restaurants qui cherchent à s'exposer à une grande zone commerciale avec une concurrence limitée dans les restaurants.
- La station Sunfield (située à 800 pieds) attire plus de 100 000 visiteurs par année et organise des tournois régionaux de basketball et de volleyball, des ligues et des événements.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100+ | 1 500 à 7 549 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 200+ | 1 200 à 11 295 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 3 364 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 500+ | 1 200 à 7 571 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 600+ | 1 200 à 6 326 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100+
Building 1 is one of the most visible buildings in the project, incredible restaurant end-cap opportunity on the paseo fronting Main Street.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 200+
Building 2 fronts on Main Street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste 400
Building 4 - Great potential QSR space with approved Drive Thru, no need to go through full SUP process.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
- DRIVE THRU - Grand potentiel d'espace QSR
1er étage, ste 500+
Retail Building 5 has end-cap restaurant space available as well as other in-line opportunities, located in the heart of the project.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 600+
Retail Building 6 has end-cap restaurant space available as well as other in-line opportunities.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Buda Dermatology
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- Tap In Buda
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Buda Dermatology | - | - | - |
| City Vet | - | - | - |
| Tap In Buda | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 36 105 pi² | Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 36 105 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Directement en face de l'immense quartier de Sunfield et de **NOW PRE-LEASING** Le Corner on Main livrera des espaces obus au premier trimestre de 2026. Le Corner on Main est un nouveau projet de développement de commerces à locataires multiples à East Buda, un quartier mal desservi. À seulement 20 secondes de l'IH-35, The Corner on Main sera non seulement la destination idéale pour les excellents restaurants et restaurants en plein air, les services quotidiens et les magasins, mais il pourra desservir une très vaste zone commerciale au-delà et la connectivité ne fait que s'étendre avec les prochains agrandissements routiers. Les premiers locataires ouvrent leurs portes au début de 2026. Sunfield compte déjà 3 200 toits achevés, et il n'y a pratiquement aucun commerce de détail sur tout le côté est de Buda. Les locataires sont parfaitement installés au milieu de cet énorme auditoire captif, avec une concurrence limitée à long terme, à une intersection stratégique sur la porte d'entrée de l'IH-35 (ATX/SATX), au centre-ville de Buda et au carrefour de tous les choix d'achats hebdomadaires et quotidiens. De plus, The Corner on Main est situé directement au milieu du centre médical Baylor Scott & White de Buda, d'Ascension-Seton et du futur Texas Children's Hospital, et situé au milieu du quartier des affaires de la région de Sunfield - qui abrite US Foods, Amazon, Four Hands, CED Greentech, etc. - et totalisant 1,7 million de pi2 d'espace industriel planifié/existant - à distance de marche de The Corner on Main. La zone commerciale de Corner on Main semble excellente aujourd'hui et ne devrait croître qu'à pas de géant à partir d'ici.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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The Corner on Main | The Corner on Main
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