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The Fort Pitt Brewery Complex 2 biens • Sharpsburg, PA

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Deux bâtiments historiques de fabrication industrielle et légère affichant des taux d'occupation élevés
Situé dans un quartier émergent qui a reçu 25 M$ d'investissements depuis 2022
Proximité quasi immédiate de la route 28, accès facile aux sous-marchés environnants

Cinq stationnements offrant plus de 200 places au cœur de Sharpsburg
Occupé par des locataires accrédités tels que Deeplocal, Coverall et RevelXP

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation en fief simple dans le Complexe de la Brasserie Fort Pitt : un portefeuille de bâtiments multiples composé de 155 607 pieds carrés d'espace flexible actuellement occupé à 90 % par des locataires accrédités. Cet investissement comprend l'édifice historique de la brasserie Fort Pitt situé au 1601, avenue Marys, rénové en 2015 pour offrir une variété de bureaux et d'espaces de fabrication légère conçus de manière créative ; les lofts de l'atelier de la brasserie au 1600, avenue Marys, un espace industriel léger à grande baie offrant des ateliers de style lofts ; cinq terrains de stationnement, dont un offre plus de 150 espaces rayés ; et trois maisons unifamiliales, acquises pour le stationnement susmentionné fourni sur leurs lots. Cette occasion dynamique permet à un investisseur potentiel d'exercer son imagination et de mettre en œuvre des stratégies pour poursuivre ses activités, ou de repositionner l'actif pour tirer parti de ce sous-marché émergent en conjonction avec les gouvernements locaux et les programmes de développement économique.
Faits saillants de l'investissement
- Plus de 155 000 espaces flexibles occupés par des locataires tels que Deeplocal, qui a été acquis par l'agence de publicité WPP de renommée mondiale en 2017
- Les terrains de stationnement et les maisons unifamiliales sont zonés M : District à usage mixte, ce qui permet des possibilités d'aménagement d'appartements, de commerces de détail et d'aménagement à usage mixte
- L'investisseur potentiel sera en mesure de capturer des revenus supplémentaires en plus de l'avis d'intention sur place en louant les postes vacants restants
- HubZone qualifiée : les propriétés sont situées dans une zone admissible aux avantages du programme HubZone SBA des États-Unis

Fort Pitt Brewery Complex - Offering Memorandum, Public [RFS]

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Individuellement en vente	0
Statut	Actif	Taille totale du bâtiment	155 500 pi²
Nombre de propriétés	2	Superficie totale du terrain	2,35 AC

Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	2
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	155 500 pi²
Superficie totale du terrain	2,35 AC

PROPRIÉTÉS

NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE	TYPE DE PROPRIÉTÉ	TAILLE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
Fort Pitt Brewery Building 1601 Marys Ave, Sharpsburg, PA 15215	Bureau	65 500 pi²	1955	-
The Brewery Workshop Lofts 1600 Marys Ave, Sharpsburg, PA 15215	Industriel	90 000 pi²	1955	-