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The Greenbelt The Greenbelt Office/Retail 9 100–72 782 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenville, TX 75402
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Faits saillants
- Prime Location: High visibility and easy access on Hwy 34/Wesley St, ensuring maximum exposure and foot traffic.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 17 782 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 16 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 9 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
The Greenbelt Office/Retail - 1er étage
Enjoy proximity to diverse amenities including disc golf, water features, and cultural institutions within a thoughtfully designed community. Benefit from a dynamic environment where retail, residential, and recreational spaces coexist, attracting a wide range of visitors and potential customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Great visibility and access from Hwy 34/Wesley St
The Greenbelt Office/Retail - 1er étage
Enjoy proximity to diverse amenities including disc golf, water features, and cultural institutions within a thoughtfully designed community. Benefit from a dynamic environment where retail, residential, and recreational spaces coexist, attracting a wide range of visitors and potential customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Great visibility and access from Hwy 34/Wesley St
The Greenbelt Office/Retail 2 - 1er étage
Enjoy proximity to diverse amenities including disc golf, water features, and cultural institutions within a thoughtfully designed community. Benefit from a dynamic environment where retail, residential, and recreational spaces coexist, attracting a wide range of visitors and potential customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Great visibility and access from Hwy 34/Wesley St
The Greenbelt Office/Retail 3 - 1er étage
Enjoy proximity to diverse amenities including disc golf, water features, and cultural institutions within a thoughtfully designed community. Benefit from a dynamic environment where retail, residential, and recreational spaces coexist, attracting a wide range of visitors and potential customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Great visibility and access from Hwy 34/Wesley St
The Greenbelt Office/Retail 4 - 1er étage
Enjoy proximity to diverse amenities including disc golf, water features, and cultural institutions within a thoughtfully designed community. Benefit from a dynamic environment where retail, residential, and recreational spaces coexist, attracting a wide range of visitors and potential customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Great visibility and access from Hwy 34/Wesley St
The Greenbelt Office/Retail - 1er étage
Enjoy proximity to diverse amenities including disc golf, water features, and cultural institutions within a thoughtfully designed community. Benefit from a dynamic environment where retail, residential, and recreational spaces coexist, attracting a wide range of visitors and potential customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Great visibility and access from Hwy 34/Wesley St
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 72 782 pi² | Superficie commerciale brute | 63 682 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 65,23 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 72 782 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 63 682 pi² |
| Superficie totale du terrain | 65,23 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Discover prime retail space for lease at The Greenbelt, a 325-acre master-planned, mixed-use development with prominent frontage on I-30, Monty Stratton Hwy 34/Wesley St , just four miles south of downtown Greenville. This vibrant community offers a unique blend of residential, commercial, cultural, and entertainment destinations, all seamlessly connected by scenic hike and bike trails, family-friendly parks, and natural wooded areas.
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