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The Market @ City Park The Market @ City Park 1 536 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77047
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Faits saillants
- High-impact visibility from SH 288 and Orem Road in a rapidly growing residential corridor.
- Positioned directly at the entry to a master-planned community with substantial single-family and multifamily density.
- Less than 10 minutes from the Texas Medical Center, the world’s largest medical complex.
- Exceptional exposure to more than 202,000 vehicles per day for strong brand visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 536 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11710 South Fwy - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 536 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 8 048 pi² |
| Stationnement | 44 places | Superficie totale du terrain | 15,84 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 1 536 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 44 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 8 048 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,84 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
The Market at City Park offers a premier retail leasing opportunity with exceptional visibility along SH 288 and Orem Road, drawing more than 202,000 vehicles per day and positioned less than ten minutes from the Texas Medical Center, the world’s largest medical complex with over 106,000 employees. Surrounded by strong national co-tenancy and situated at the main entrance of the ±1,815-home and ±798-unit City Park master-planned community, the center benefits from a robust built-in customer base supported by surrounding neighborhoods such as Brunswick Lakes, Brunswick Meadows, Skyview Park, Willow Glen, and Glen Iris. The trade area exceeds 250,000 residents within five miles, further reinforced by healthy household income levels. Existing tenants including Jack in the Box, Taco Bell, Whataburger, McDonald’s, Panda Express, 7-Eleven, UPS, Shell Federal Credit Union, Chipotle, and Blue Wave Car Wash generate steady traffic and create a high-performing retail environment. With a blend of pad and inline opportunities available, the property provides retailers a strategic location in a rapidly expanding Houston corridor with strong demographics, established commercial momentum, and consistent consumer activity.
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