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The Shoppes at Broadway 4 biens • À vendre 13 889 404 $ CAD • Baltimore, MD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Positioned on S Broadway, a high-traffic retail corridor just steps from Baltimore’s Inner Harbor.
Adjacent to Broadway Market, a landmark food hall and retail space that attracts consistent foot traffic.
Retail, office, or multifamily leasing opportunities to maximize revenue streams

Directly across from Bank of America Financial Center, offering convenience for businesses and customers.
Executed LOI from Taco Bell Cantina for the anchor ground floor corner space.
Diverse tenant mix potential, ranging from boutique shops and upscale dining to office spaces.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Premier mixed-use commercial investment property situated in the heart of Fells Point, one of Baltimore’s most historic and vibrant neighborhoods. Four (4) contiguous properties comprise an entire half-block from 523-531 S Broadway Street, Baltimore Maryland 21231. Known for its cobblestone streets, waterfront charm, and vibrant retail scene, Fells Point is a highly sought-after area for luxury residential, retail, and dining experiences. The property presents a rare investment opportunity with diversified revenue streams, strong tenant demand, and value-add potential. Baltimore’s urban redevelopment projects continue to drive appreciation in Fells Point and surrounding neighborhoods. Strategic lease-up opportunities, property enhancements, and adaptive reuse can enhance NOI projections and maximize rental premiums revenue opportunities.

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Operating and Financials

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 889 404 $ CAD	Statut	Actif
Prix/pi²	573,44 $ CAD / pi²	Nombre de propriétés	4
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Entretien différé Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	8,58%	Taille totale du bâtiment	24 221 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Superficie totale du terrain	0,23 AC

Prix	13 889 404 $ CAD
Prix/pi²	573,44 $ CAD / pi²
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Entretien différé Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Taux de capitalisation	8,58%
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Statut	Actif
Nombre de propriétés	4
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	24 221 pi²
Superficie totale du terrain	0,23 AC

PROPRIÉTÉS

NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE	TYPE DE PROPRIÉTÉ	TAILLE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
529 S Broadway, Baltimore, MD 21231	Bureau	2 482 pi²	1920	-
531 S Broadway St, Baltimore, MD 21231	Commerce de détail	11 800 pi²	1920	-
523 S Broadway, Baltimore, MD 21231	Commerce de détail	5 500 pi²	1920	-
527 S Broadway, Baltimore, MD 21231	Commerce de détail	4 439 pi²	1920	-