Alchemy Royston SG8 7QS 17 599–48 959 pi² d'espace disponible • Industriel

Entouré par la nature, établissez vos opérations dans le sous-marché avantageux de South Cambridgeshire et profitez de la connectivité régionale supérieure et de la flexibilité offertes par Alchemy at The Way, Fowlmere, SG8 7QS. Les unités 1 à 4 proposent un mélange d'entrepôts industriels légers et lourds, construits avec des cadres en acier et une combinaison de briques mi-hauteur, de blocs de béton et de bardage en tôle profilée. Le bâtiment 5 est un immeuble de bureaux indépendant. Avec diverses caractéristiques dans chaque unité, ce domaine offre une large gamme d'options pour desservir Cambridge, Royston et au-delà. **Unité 1** - Louée. **Unité 2** : Un entrepôt de 4 746 pieds carrés qui sera rénové avec un éclairage LED neuf, des fenêtres, des portes, un volet roulant, une décoration intérieure et extérieure, une salle de bain et une kitchenette. L'unité dispose d'une hauteur sous plafond de 2,75 mètres, d'une hauteur au faîtage de 4,15 mètres, d'un accès au niveau du sol et de panneaux de toit translucides. Cette unité conviendrait également à plusieurs autres usages. **Unité 3** : Une superficie de 17 599 pieds carrés avec environ 2 362 pieds carrés de stockage couvert supplémentaire. Des rénovations sont en cours, avec des plans pour un éclairage LED, l'installation de salles de bain et d'une kitchenette, une décoration intérieure, la suppression des plafonds pour créer davantage d'espace en hauteur et des travaux d'amélioration extérieure. L'unité peut être divisée et dispose actuellement d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, d'une hauteur au faîtage de 6 mètres, de portes de chargement au niveau du sol et d'une grue à portique installée dans l'entrepôt principal. **Unité 4** : Un entrepôt de 31 630 pieds carrés. Il offre une capacité électrique élevée, une hauteur sous plafond de 8 mètres, une hauteur au faîtage de 9,53 mètres, des portes au niveau du sol, des panneaux de toit translucides et une grue à portique de 30/10 tonnes. **Bâtiment 5** : Un bâtiment en briques de 6 500 pieds carrés comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Il est possible de subdiviser le bâtiment en sections plus petites. Le terrain environnant offre également de l'espace pour un stockage extérieur supplémentaire, des conteneurs ou des équipements. Une rénovation est en cours, incluant des décorations extérieures et intérieures, un éclairage LED, des salles de bain et une kitchenette. Le site plus large bénéficie d'un accès à une capacité électrique de 2,5 MVA. La propriété est située à la périphérie nord-est du village de Fowlmere, dans le Cambridgeshire, à environ 7,5 miles au sud de Cambridge et à 6 miles au nord-est de Royston. Elle offre une excellente connectivité routière via les routes A10 et A505 à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute M11 (J10) à 4,5 miles à l'est et à l'autoroute A1 (J9) à 17 miles au sud-ouest. Les unités disposent toutes de places de stationnement séparées pour accueillir les navetteurs en voiture. Les connexions ferroviaires sont également solides, avec les gares de Foxton, Shepreth, Royston et Whittlesford Parkway à proximité, offrant des services réguliers vers King's Cross et Liverpool Street à Londres.