The White Hart Arcade 6 condos • Commerce de détail • À vendre 653 193 $ CAD • Launceston

Considérations d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un défilé de 7 unités de vente au détail
Deux des locataires exerçant une profession depuis plus de 10 ans
White Hart Arcade a un palmarès commercial réussi avec un taux d'occupation presque complet depuis sa création il y a une quarantaine d'années.
Situé au cœur du centre-ville avec des occupants à proximité, dont Costa Coffee, Halifax, NatWest, Barclays, Boots et bien d'autres.
Description de la propriété :
Comprend une parade de vente au détail de 7 unités de vente au détail à double façade, offrant l'hébergement et les dimensions suivants :
Unités au rez-de-chaussée
Unité 2:45 mètres carrés (484 pieds carrés)
vente au détail à aire ouverte, wc
Unité 3:45 mètres carrés (484 pieds carrés)
vente au détail à aire ouverte, wc
Unités au rez-de-chaussée et au premier étage
Unités 4 et 6:108 mètres carrés (1 163 pieds carrés)
vente au détail à aire ouverte, entreposage, wc
Unité 5:72 mètres carrés (775 pieds carrés)
vente au détail à aire ouverte, bureau, entreposage, wc
Unité 7 : 72 mètres carrés (775 pieds carrés)
vente au détail à aire ouverte, bureau, cuisine, wc
Unité 8 : 72 mètres carrés (775 pieds carrés)
vente au détail à aire ouverte, entreposage, wc
GIA total : 414 mètres carrés (4 456 pieds carrés)
Location :
L'unité 2 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 21 décembre 2023 à un loyer actuel de 5 100£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes.
L'unité 3 est actuellement louée au particulier pour une durée de 2 ans à compter du 11 février 2010 (retenue) à un loyer actuel de 6 750£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Locataire occupant une profession depuis plus de 14 ans.
Les unités 4 et 6 sont actuellement louées à Quick & Sons pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2023 à un loyer actuel de 9 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Loi de 1954 sur les baux dans le cadre de la Loi sur les propriétaires et les locataires.
L'unité 5 est actuellement louée au particulier pour une durée de 5 ans à compter du 29 octobre 2024 à un loyer actuel de 5 980£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen des loyers chaque année lié à l'IRP. Option du locataire à déterminer en octobre 2025 avec un préavis minimum de 2 mois. Dépôt détenu de 1 000£.
L'unité 7 est actuellement louée au conseil municipal de Launceston pour un mandat de 6 ans à compter du 21 décembre 2012
(retenue) à un loyer actuel de £6 750 par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Locataire occupant une profession depuis 11 ans et plus.
L'unité 8 est actuellement louée au particulier pour une durée de 12 mois à compter du 10 mars 2022 (retenue) à un loyer actuel de 4 750£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes.
Lieu :
Launceston se trouve près de la frontière entre Cornouailles et Devon, le long de la route à deux chaussées A30 pour les deux comtés et bénéficie d'un excellent équilibre entre les distances parcourues par toutes les parties de Cornwall et du Devon. La White Hart Arcade est accessible juste à côté de cette place et relie Madford Lane, une rue offrant un parking gratuit très fréquenté par les habitants. Par conséquent, la White Hart Arcade est l'une des principales voies piétonnes menant au centre-ville et le fait d'être couvert est également un accès très populaire par mauvais temps. L'Arcade a un palmarès commercial réussi avec un taux d'occupation presque complet depuis sa création il y a une quarantaine d'années.