Theater Drive Lot • Terrain commercial • 15,55 Acres • 1 654 716 $ CAD • Duncansville, PA 16635

Libérez tout le potentiel de cette parcelle exceptionnelle de 15,55 acres, une rareté offrant une toile vierge pour vos aspirations de développement. Située dans un emplacement très recherché, cette vaste propriété bénéficie d'une topographie relativement plate. • Située à seulement 6 miles (10 à 12 minutes en voiture) au sud-ouest d'Altoona, PA, ce qui en fait une banlieue idéale pour les navetteurs. • Accès direct aux principales autoroutes, notamment US-22, I-99 et PA-764. • Zonage : Résidentiel – Terrain vacant • Plank Road est une artère commerciale clé reliant Duncansville à Altoona. • Accès facile aux grands commerces de détail (Logan Valley Mall, Walmart Supercenter, AMC Classic Theater), à une variété de restaurants et aux entreprises de services le long du corridor partagé de Plank Road. • Proximité des grands employeurs tels que UPMC Altoona, Norfolk Southern, Value Drug Co., et le siège social de Sheetz (à proximité de Claysburg). • Très peu de nouvelles constructions dans le borough de Duncansville, créant une opportunité significative pour un projet d'infill ou de développement planifié. • Située dans le très réputé district scolaire de Hollidaysburg Area, un facteur clé pour l'attrait résidentiel. • Toutes les utilités publiques sont disponibles, ce qui simplifie la faisabilité du développement. • Un marché équilibré qui attire les jeunes familles, les propriétaires âgés et les travailleurs de la classe ouvrière à la recherche d'options de logement plus abordables que celles d'Altoona même.