Thomas Ave
Coggon, IA 52218
Terrain À vendre · 80,00 AC

Peoples Company est ravi de présenter 80 acres (plus ou moins) de terres agricoles situées dans le comté de Buchanan, Iowa, juste au nord de Troy Mills. Cette parcelle sera proposée lors d'une vente aux enchères en ligne absolue, sans réserve. Les enchères se termineront le mercredi 23 juillet 2025 à 16 h (heure centrale). Ne manquez pas cette opportunité de fixer votre prix pour une parcelle de qualité dans une région très prisée. La ferme comprend 80 acres (plus ou moins), dont 78,31 acres de terres arables selon la FSA, avec un indice moyen CSR2 de 55,5. Elle bénéficie d'une façade routière le long de Thomas Avenue, offrant un excellent accès aux champs. Le type de sol prédominant, le loam argileux Marshan, est réputé pour produire des cultures bien au-delà de son niveau CSR2. La ferme a été bien entretenue, avec des drains souterrains ajoutés au besoin au fil des ans. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une valeur à long terme ou un exploitant souhaitant ajouter une parcelle abordable à votre portefeuille, cette ferme du comté de Buchanan offre la flexibilité et le potentiel que vous recherchez. La ferme est louée pour la saison de culture 2025, et le paiement de la seconde moitié du bail sera remis à l'acheteur. Le bail agricole a été résilié, et les terres seront disponibles pour la saison de culture 2026. Les enchères sont actuellement ouvertes et resteront actives jusqu'au mercredi 23 juillet 2025 à 16 h (heure centrale). Toute enchère placée dans les 3 dernières minutes prolongera la vente aux enchères de 3 minutes supplémentaires, garantissant ainsi une compétition équitable et dynamique. Contactez l'agent responsable de l'annonce, Travis Smock, pour plus de détails ou pour organiser des modalités de participation si vous ne pouvez pas enchérir en ligne. ### Description légale Le quart nord-est du quart nord-est de la section 31 et le quart nord-ouest du quart nord-ouest de la section 32, tous situés dans le township 87 Nord, rang 7 Ouest du 5e méridien principal, comté de Buchanan, Iowa. ### Directions Depuis Troy Mills : Prenez la direction nord en sortant de la ville jusqu'à Linn-Buchanan Road. Prenez la direction ouest sur Linn-Buchanan Road sur une distance d'un mile jusqu'à Thomas Avenue. À Thomas Avenue, tournez vers le nord et parcourez 3/4 de mile. La ferme se trouve du côté est de la route. - **Panneau sur la propriété :** Oui - **Numéro MLS :** 720579 - **Numéros de parcelle :** 1631200002, 1632100001 - **District scolaire :** North Linn Community School District - **Région générale :** Nord-ouest de Troy Mills - **Taxes nettes :** 2 118,00 $ - **CSR2 :** 55,5 - **Zonage :** Agricole