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Three-Building Pinole Investment 3 biens • À vendre 2 889 554 $ CAD • Pinole, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Cash Flow: In-place income across a portfolio with a mix of retail and office tenants.
- Flexibility Through Shorter-Term Leases: Majority of other tenants are on shorter terms, providing opportunity to re-lease or restructure over time.
- High-Visibility Location: Situated at the corner of San Pablo Avenue and Appian Way with over 27,000 vehicles passing daily.
- Anchor Tenant Stability: Long-term lease in place through 2032 with an established liquor store tenant occupying the entire 1677 San Pablo Avenue bldg
- Minimal Capital Requirements: Properties are well maintained and require limited near-term capital investment.
- Zoned for Long-Term Growth: Located within the Three Corners Specific Plan and zoned Commercial Mixed Use, supporting a variety of commercial uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Newmark, as exclusive advisor, is pleased to present 1677 & 1685 San Pablo Avenue and 759 Appian Way—a three-building commercial investment portfolio located at a signalized intersection in Pinole, California. The ±9,741 square foot portfolio features stabilized in-place income from a mix of retail and office tenants, many on shorter-term leases that provide flexibility for a new owner. A liquor store tenant anchors the asset with a lease extending through 2032, offering reliable long-term cash flow. The properties are well maintained, benefit from excellent visibility with over 27,000 daily vehicles, and require minimal near-term capital investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 889 554 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 306,32 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Taille totale du bâtiment | 9 433 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 889 554 $ CAD |
| Prix/pi² | 306,32 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 9 433 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 759 Appian Way, Pinole, CA 94564 | Bureau | 3 043 pi² | 1975 | - |
| 1685 San Pablo Ave, Pinole, CA 94564 | Commerce de détail | 4 500 pi² | 1979 | - |
| 1677 San Pablo Ave, Pinole, CA 94564 | Commerce de détail | 1 890 pi² | 1971 | - |
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