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38230 Tignieu-Jameyzieu Unités de condo • 3 950-14 100 pi² • À vendre 828 261 $ CAD par unité

Tignieu-Jameyzieu 38230

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Résumé de l'annonce

Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Situés à proximité de la zone commerciale « La Place du Dauphiné », ces locaux bénéficient d'un parc sécurisé avec environ 145 places de stationnement communes. Destinés à accueillir des activités artisanales ou tertiaires, ils offrent l'opportunité d'implanter votre entreprise dans des locaux neufs et fonctionnels. Disponibles à partir du 2? trimestre 2026, ils seront livrés bruts, fluides en attente, avec mezzanine, escalier et portes sectionnelles pour les lots concernés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Livraison brute fluides en attente Mezzanines avec escalier Bardage métallique double peau Hauteur sous faîtière : 7m Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m Parc clos et sécurisé 145 pl. de parking communs Surface RDC : 964 m² Situation/Transports : Bus T14 Transformateur SNCF Gare SNCF Lyon Saint Exupéry à quelques minutes

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B2
  • 3 100 pi²
  • Bureau
  • 1 017 164 $ CAD (328,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • Unité B4
  • 3 950 pi²
  • Flex
  • 828 261 $ CAD (209,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • Unité B5
  • 7 050 pi²
  • Flex
  • 1 475 696 $ CAD (209,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 1 022 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 1 097 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 1 603 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 2 927 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B2 3 100 pi² Bureau 1 017 164 $ CAD (328,12 $ CAD/pi²) -
Unité B4 3 950 pi² Flex 828 261 $ CAD (209,69 $ CAD/pi²) -
Unité B5 7 050 pi² Flex 1 475 696 $ CAD (209,32 $ CAD/pi²) -
- 1 022 pi² Bureau Sur demande -
- 1 097 pi² Flex Sur demande -
- 1 603 pi² Bureau Sur demande -
- 2 927 pi² Flex Sur demande -

Unité B2

Taille de l’unité
3 100 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 017 164 $ CAD (328,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4

Taille de l’unité
3 950 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
828 261 $ CAD (209,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B5

Taille de l’unité
7 050 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 475 696 $ CAD (209,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 022 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 097 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 603 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 927 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
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Unité B2

Taille de l’unité 3 100 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 017 164 $ CAD (328,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Unité B4

Taille de l’unité 3 950 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 828 261 $ CAD (209,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Unité B5

Taille de l’unité 7 050 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 475 696 $ CAD (209,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 1 022 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
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Énergie
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 1 097 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 1 603 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 2 927 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Classe d’immeuble B
Type de propriété Local d'activités Planchers 2
Sous-type de propriété Distribution légère Année de construction 2020 - 2026
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Distribution légère
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Année de construction 2020 - 2026

Commodités

  • Espace d'entreposage

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

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  • ID d’inscription: 39206816

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38230 Tignieu-Jameyzieu

Le Grenoble/Isère Local d'activités Propriété à 38230 Tignieu-Jameyzieu, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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"38230 Tignieu-Jameyzieu"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 139 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 149 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B2 Bureaux 288 2ème trimestre 2026 185,76 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 187,5 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2
RDC Activités 272 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 95 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 B4 Activités 367 2ème trimestre 2026 118,81 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 397,82 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B4
RDC Activités 553 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Activités 102 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 B5 Activités 655 2ème trimestre 2026 118,61 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 395,42 m² HT 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B5
Total 1 310 m²
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