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38230 Tignieu-Jameyzieu 2 476 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 830 pi² | 3/6/9 | 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 281 $ CAD/HT-HC/an 1 773 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 8 637 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² | Superficie commerciale brute | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 476 pi² |
À propos de la propriété
PARC VALVERT – Cellule d'activité / entrepôt de 230 m² à louer (libre fin juillet 2026) Tignieu-Jameyzieu – 38230 Blot Immo Pro vous propose à la location une cellule d'activité de 230 m², située au cœur du Parc d'Activités Valvert à Tignieu-Jameyzieu. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre de Tignieu-Jameyzieu et avec un accès facilité vers l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, permettant de répondre aux besoins des entreprises recherchant un local fonctionnel, accessible et sécurisé. Disponible fin juillet 2026, cette cellule est parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage, de petite logistique ou de production légère. Description du bien Le local développe une surface totale de 230 m², répartie comme suit : - 170 m² environ en rez-de-chaussée - 60 m² environ en mezzanine aménagée La cellule dispose d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons, le chargement et le déchargement. La mezzanine est déjà aménagée et comprend : - Un bureau existant - Une salle de repos - Un espace cuisine - Une possibilité de création d'un second bureau selon les besoins de l'utilisateur Le bien est équipé de sanitaires privatifs avec lavabo, eau chaude et VMC. Prestations du site Le Parc Valvert offre un environnement professionnel sécurisé et bien organisé : Parc fermé de 22h à 6h Portail d'accès motorisé avec digicode Boucle de sortie Télécommande fournie Local poubelles extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site 2 places de stationnement privatives par lot Équipements de la cellule Chaque cellule bénéficie de prestations adaptées à une exploitation professionnelle : Arrivée fibre Arrivée gaz Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maximale 36 kVA Bandeau avec 3 prises 220 V Éclairage LED intérieur Bloc sanitaire avec WC, lavabo, eau chaude et VMC Porte sectionnelle motorisée Accès de plain-pied / accès semi Caractéristiques techniques Surface totale : 230 m² Rez-de-chaussée : 170 m² Mezzanine : 60 m² Ossature : métallique Murs périphériques : bardage double peau Couverture : bac acier Surface non divisible Conditions financières Loyer mensuel : 1 790 € HT/HC Loyer annuel : 21 480 € HT/HC Charges mensuelles : 115 € Régime fiscal : TVA Bail commercial : 3/6/9 ans Conditions de location Loyer, charges et taxe foncière payables mensuellement d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILAT Impôt foncier à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 € HT Honoraires d'agence à la signature du bail : 15 % du loyer annuel HT Les points forts Parc d'activités fermé et sécurisé Cellule disponible immédiatement Mezzanine aménagée avec bureau, salle de repos et cuisine Porte sectionnelle motorisée Fibre, gaz et triphasé 2 stationnements privatifs Emplacement stratégique proche Tignieu et accès Saint-Exupéry Une opportunité fonctionnelle et très rapidement exploitable Ce local offre une solution simple, efficace et opérationnelle pour toute entreprise recherchant un espace d'activité bien situé, sécurisé et déjà partiellement aménagé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Blot Immo Pro.
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