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77200 Torcy 1 851 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble ERP avec services communs (cafétéria, restauration).
- Environnement commercial attractif avec Bay 2 à proximité.
- Proximité immédiate du RER A – Gare de Torcy.
- Site adapté aux entreprises et aux établissements recevant du public.
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- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un plateau de bureaux de 172 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble classé ERP à Torcy. Les locaux sont divisés en trois espaces distincts et disposent d’un sol parquet, d’un éclairage par pavés LED, ainsi que d’un chauffage collectif par radiateurs à eau. Ils bénéficient également d’un accès direct aux sanitaires collectifs. La surface est desservie par la fibre optique, ce qui permet un aménagement immédiat et opérationnel. Le loyer est de 21 000 € HT-HC/an, soit 1 750 € HT-HC/mois (122 €/m²/an). Les charges s’élèvent à 7 470 € HT/an. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Plafond suspendu
- Planchers de bois franc
- ERP
- Eclairage LED, chauffage collectif
-
Charges locatives: 6,50 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 12 027 $ CAD/an 1 002 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- 172 m² en rez-de-chaussée divisés en 3 espaces
- Sol parquet
- Fibre optique disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 851 pi² | Négociable | 18,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 809 $ CAD/HT-HC/an 2 817 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 851 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 18,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 809 $ CAD/HT-HC/an 2 817 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 851 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
18,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un plateau de bureaux de 172 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble classé ERP à Torcy. Les locaux sont divisés en trois espaces distincts et disposent d’un sol parquet, d’un éclairage par pavés LED, ainsi que d’un chauffage collectif par radiateurs à eau. Ils bénéficient également d’un accès direct aux sanitaires collectifs. La surface est desservie par la fibre optique, ce qui permet un aménagement immédiat et opérationnel. Le loyer est de 21 000 € HT-HC/an, soit 1 750 € HT-HC/mois (122 €/m²/an). Les charges s’élèvent à 7 470 € HT/an. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,50 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 12 027 $ CAD/an 1 002 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- 172 m² en rez-de-chaussée divisés en 3 espaces
- ERP
- Sol parquet
- Eclairage LED, chauffage collectif
- Fibre optique disponible
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble de bureaux bénéficie d’un classement ERP et offre des services communs appréciables tels qu’une cafétéria et un point de restauration rapide-café, favorisant le confort des occupants. Les espaces partagés et les équipements collectifs rendent ce site particulièrement adapté à l’accueil d’entreprises recevant du public. Situé à proximité immédiate de la gare RER A de Torcy et du centre commercial Bay 2, l’emplacement assure une excellente accessibilité en transports en commun ainsi qu’une offre diversifiée de commerces et de services à proximité. Le secteur attire aussi bien des entreprises que des étudiants grâce à son dynamisme et à sa localisation stratégique dans l’est parisien.
- Système de sécurité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77200 Torcy"
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