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77200 Torcy 2 982 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble rénové et moderne avec équipements complets
- Quartier dynamique avec commerces, services et restauration
- Accessibilité renforcée par le RER A et les axes routiers
- Parking sécurisé avec bornes de recharge et accès par badge
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux d’environ 277 m² située à Torcy, en Seine-et-Marne. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont climatisés et équipés en fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et éclairage LED. Ils comprennent également une cuisine aménagée, deux blocs sanitaires privatifs, un patio naturel ainsi qu’un accès sécurisé avec interphone et sortie de secours. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. L’immeuble dispose de places de stationnement en sous-sol, sécurisées par badge, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 42 935 € HT-HC, soit 155 €/m²/an, des charges annuelles de 9 695 € HT, ainsi qu’une taxe bureaux de 5 €/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, soumis à TVA, avec indexation ILAT annuelle et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 15 691 $ CAD/an 1 308 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- urface de bureaux rénovés de 277 m²
- Cuisine équipée
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 15 691 $ CAD/an 1 308 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,79 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 2 358 $ CAD/an 196,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Climatisation et fibre optique
- Patio naturel
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 2 982 pi² | 3/6/9 | 279,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 23,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 833 868 $ CAD/HT-HC/an 69 489 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 982 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 279,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 23,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 833 868 $ CAD/HT-HC/an 69 489 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 2 982 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
279,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux d’environ 277 m² située à Torcy, en Seine-et-Marne. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont climatisés et équipés en fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et éclairage LED. Ils comprennent également une cuisine aménagée, deux blocs sanitaires privatifs, un patio naturel ainsi qu’un accès sécurisé avec interphone et sortie de secours. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. L’immeuble dispose de places de stationnement en sous-sol, sécurisées par badge, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 42 935 € HT-HC, soit 155 €/m²/an, des charges annuelles de 9 695 € HT, ainsi qu’une taxe bureaux de 5 €/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, soumis à TVA, avec indexation ILAT annuelle et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 15 691 $ CAD/an 1 308 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,79 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 2 358 $ CAD/an 196,51 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 15 691 $ CAD/an 1 308 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- urface de bureaux rénovés de 277 m²
- Climatisation et fibre optique
- Cuisine équipée
- Patio naturel
- Parking en sous-sol
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Les bureaux sont situés dans un immeuble rénové, offrant des prestations modernes et adaptées aux besoins actuels des entreprises. L’accès est sécurisé et les équipements comprennent ascenseur, interphone, chauffage géothermique et éclairage LED, garantissant confort et performance énergétique. Torcy bénéficie d’une localisation stratégique à l’est de Paris, bien desservie par les transports, notamment le RER A qui relie directement le centre de la capitale. Le secteur dispose également d’une offre complète de commerces, de restaurants et de services, notamment grâce aux centres commerciaux de proximité, ce qui en fait un environnement pratique et attractif pour les collaborateurs.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77200 Torcy"
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