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Plaza José Vicente Sánchez de León Transfert de propriété disponible de 1 572 pi² • Torrelodones, Madrid 28250
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Faits saillants de la mission
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Se ofrece el traspaso de un bar restaurante por 110.000 euros.
- Cercanía a la autovía A-6 y buena conexión con el transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 572 pi² | Négociable | 20,79 $ CAD/pi²/an + Charges 1,73 $ CAD/pi²/mois + Charges 32 678 $ CAD/an + Charges 2 723 $ CAD/mois + Charges |
RDC
Restaurante-bar con licencia en vigor y actividad operativa, ubicado en una zona privilegiada junto a la Casa de la Cultura de Torrelodones. El local se encuentra en esquina, a pie de calle, rodeado de otros negocios de hostelería, lo que le proporciona una excelente visibilidad gracias a sus dos escaparates y una fachada de siete metros lineales. El establecimiento cuenta con una superficie construida de 146 m² distribuidos en dos plantas. La planta principal, de 90 m², tiene capacidad para 50 comensales repartidos en 14 mesas interiores, además de una terraza exterior con 13 mesas adicionales. El salón es luminoso, con grandes ventanales, y dispone de una barra en forma de U. La cocina está completamente equipada, incluye salida de humos y bomba de aire frío/calor para garantizar el confort térmico. La planta baja, de 50 m², alberga dos aseos, un baño con ducha, un almacén con cámara frigorífica y un almacén adicional de menor tamaño. Tanto la cocina como los baños han sido recientemente actualizados. El local se entrega con todo el mobiliario, enseres y menaje visibles en las fotografías, listo para iniciar la actividad desde el primer día. Construido en 1993, el espacio dispone de calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma.
- Charges non incluses dans le loyer
- Taxes incluses dans le loyer
- Espace d'affectation disponible du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Restaurante en esquina con terraza
- Cocina equipada y baños renovados
- Traspaso por 110.000 €
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 572 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 572 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Bâtiment de locaux de 690 m², construit en 1983, situé à Torrelodones. Il se trouve dans une zone commerciale stratégique, à côté de la Maison de la Culture et de la nouvelle bibliothèque de Torrelodones, connue sous le nom de "Boîte de la Culture". La gare Renfe est à seulement sept minutes à pied, et l'arrêt de bus le plus proche est situé à 50 mètres de l'entrée du bâtiment.
- Ligne d'autobus
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Plaza José Vicente Sánchez de León
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