Carrer Camí de les Dunes Lot • Résidentiel • 0,35 Acres • 505 179 $ CAD • Torroella de Montgrí, Gerona 17257

Suelo urbanizable situado en el municipio de Torroella de Montgrí (Girona), con una superficie aproximada de 1.460,31 m2, actualmente clasificado como suelo urbano no consolidado dentro del planeamiento vigente.
El ámbito se encuentra afectado por la cesión de viario para la apertura de una nueva calle, lo que condiciona su desarrollo. Su calificación urbanística corresponde a ensanche urbano a completar (clave S3), encuadrándose dentro de una actuación de transformación urbanística.
El desarrollo permite la obtención de licencia de edificación, siempre que se presente conjuntamente proyecto de edificación, proyecto de urbanización y propuesta de convenio urbanístico o reparcelación voluntaria, en la que se definan las cesiones de espacios públicos exigibles. Una vez aprobados definitivamente, se podrán simultanear las obras de urbanización y edificación, mediante la constitución de aval del 100 % del coste de urbanización.
La edificabilidad del sector alcanza aproximadamente 887,45 m2 bajo rasante y 2.460,43 m2 sobre rasante, lo que permite plantear un desarrollo de carácter residencial o mixto conforme a normativa.
El activo se ubica en el núcleo urbano, con acceso por la carretera C-31, dentro de un entorno consolidado con servicios y actividad urbana, lo que lo posiciona como un suelo apto para desarrollo a medio plazo.