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31200 Toulouse 1 722–51 376 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Parc tertiaire et industriel neuf, sécurisé et doté de 79 stationnements
- Environnement paysager qualitatif, architecture industrielle moderne
- Accessibilité immédiate via rocade et axe autoroutier stratégique
Disponibilité des espaces (8)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC - Bât A OLACT2313228/1 | 12 034 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 189 683 $ CAD/HT-HC/an 15 807 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - Bât B OLACT2313228/6 | 9 354 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 437 $ CAD/HT-HC/an 12 286 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - Bât C OLACT2313228/9 | 7 998 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 059 $ CAD/HT-HC/an 10 505 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - Bât D OLACT2313228/1 | 13 347 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 210 382 $ CAD/HT-HC/an 17 532 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste Bât A OLACT2313228/1 | 2 303 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 308 $ CAD/HT-HC/an 3 026 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste Bât B OLACT2313228/6 | 1 722 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 146 $ CAD/HT-HC/an 2 262 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste Bât C OLACT2313228/9 | 1 722 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 146 $ CAD/HT-HC/an 2 262 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste Bât D OLACT2313228/1 | 2 895 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 639 $ CAD/HT-HC/an 3 803 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - Bât A OLACT2313228/1
Le bâtiment A regroupe plusieurs cellules d’activités totalisant plus de 1?100?m² au rez-de-chaussée. Les locaux bénéficient d’une hauteur libre de 6,50?m (jusqu’à 8,30?m au plus haut), de portes sectionnelles grand format et d’une dalle quartzée résistant à 3?t/m². Ces surfaces modulaires permettent une grande diversité d’usages : stockage, logistique, petite production ou approvisionnement interne. La luminosité naturelle et l’état neuf de la construction renforcent la qualité opérationnelle de l’ensemble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’4”
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande capacité : plus de 1?100 m² modulaires
- Hauteur libre 6,5?m + dalle 3?t/m²
- Portes sectionnelles, bardage double peau, éclaira
RDC - Bât B OLACT2313228/6
Les locaux du bâtiment B totalisent près de 870?m² au rez-de-chaussée. Leur hauteur généreuse et leur conception industrielle moderne permettent d’y installer des équipements professionnels variés et de créer des zones de stockage vertical efficaces. Le bâtiment, entièrement neuf, garantit des conditions d’exploitation optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’4”
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Environ 870 m² d’espaces fonctionnels
- Hauteur libre importante et accès poids lourds
- Dalle béton haute résistance: Charges lourdes
RDC - Bât C OLACT2313228/9
Le bâtiment C propose plus de 740?m² d’activités répartis sur trois cellules. Leur configuration identique permet d’envisager un regroupement ou une exploitation indépendante selon les besoins. L’architecture industrielle neuve garantit robustesse, luminosité et confort d’utilisation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’4”
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3 cellules neuves totalisant plus de 740 m²
- Hauteur et équipements adaptés logistique moderne
- Modulation possible selon besoins
RDC - Bât D OLACT2313228/1
Avec plus de 1?240?m², le bâtiment D offre la plus grande capacité du parc. Ses cinq cellules permettent une exploitation multi-activités ou l’installation d’une structure nécessitant des volumes importants. Les espaces, très lumineux et dotés d’une hauteur remarquable, sont parfaitement adaptés aux opérations logistiques quotidiennes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 21’4”
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plus grande capacité du parc : plus de 1?240 m²
- Idéal activités nécessitant volume, modularité
- Porte sectionnelle, dalle 3 t/m², bardage isolé
1er étage, ste Bât A OLACT2313228/1
Les bureaux du bâtiment A représentent plus de 200m² aménagés en mezzanine. Climatisés, lumineux et dotés d’un sol PVC, ils offrent un environnement tertiaire moderne permettant d’accueillir des postes administratifs ou des fonctions de supervision. La vue directe sur les zones d’activité facilite la coordination opérationnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Plafonds finis: 21’4”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux neufs, climatisés et lumineux
- Vue opérationnelle sur la zone d’activités
- Environnement tertiaire fonctionnel
1er étage, ste Bât B OLACT2313228/6
Les bureaux en mezzanine du bâtiment B offrent un cadre compact, rationnel et confortable. Adaptés aux équipes nécessitant un espace tertiaire proche de l’opérationnel, ils profitent d’une climatisation performante, d’un éclairage LED et d’un aménagement prêt à l’emploi.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 21’4”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Aménagement complet : clim, LED, sol PVC
- Espace tertiaire compact et fonctionnel
- Intégration idéale pour pilotage ou administration
1er étage, ste Bât C OLACT2313228/9
Les bureaux en mezzanine du bâtiment C totalisent plus de 160?m² et bénéficient d’un aménagement homogène et qualitatif. Leur emplacement surplombe les zones d’activités tout en offrant un espace calme propice au travail administratif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 21’4”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux modernes en mezzanine
- Conditions de travail confortables et climatisées
- Aménagements homogènes sur l’ensemble du bâtiment
1er étage, ste Bât D OLACT2313228/1
Les bureaux du bâtiment D représentent près de 270?m², soit la capacité tertiaire la plus importante d’ARTY STATION. Ils conviennent parfaitement aux équipes de coordination, administratives ou aux fonctions de management. Leur aménagement complet assure un environnement de travail moderne et durable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Plafonds finis: 21’4”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plus grande surface tertiaire du parc
- Bureaux climatisés, lumineux et prêts à l’emploi
- Adaptés aux équipes nombreuses ou multi-services
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 51 376 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 51 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À propos de la propriété
Le programme ARTY STATION se compose de cinq bâtiments neufs au style industriel affirmé, organisés autour d’un parc paysager de plus de 4?500?m². L’ensemble est entièrement sécurisé et accessible via un portail motorisé avec contrôle visuel, garantissant la tranquillité des utilisateurs. Les 18 cellules disponibles sont réparties sur des bâtiments modernes, conçus pour accueillir à la fois des activités professionnelles en rez-de-chaussée et des bureaux en mezzanine. Les aménagements techniques — portes sectionnelles grand format, dallage béton quartzé, hauteurs libres atteignant jusqu’à 8,30?m, climatisation réversible dans les bureaux, éclairage LED, bardage double peau et charpente métallique — assurent une exploitation optimale. Le parc propose également 79 places de stationnement, réparties entre les cellules, dont plusieurs équipées de bornes de recharge électrique. Situé à l’entrée nord d’un pôle urbain majeur, ARTY STATION bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate de la rocade et d’un axe autoroutier structurant, le site permet des déplacements fluides vers les principaux pôles économiques. Sa localisation stratégique offre un compromis idéal entre visibilité, dynamique économique et facilité d’accès pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Cet environnement professionnel, renforcé par une architecture soignée et un aménagement paysager qualitatif, constitue un cadre privilégié pour les entreprises recherchant modernité, fonctionnalité et connectivité.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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